안산지원 2017타경3959-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-14 · 경매접수
2. 17-04-18 · 경매개시결정
3. 17-07-05 · 배당요구종기
4. 18-03-20 · 5차 매각기일 · 최저가 1728만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.10㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

172만 (최저가의 10%)

청구금액

4142만

담당계

5계 · 031-481-1191

도로명주소

원포공원2로

건물 · 대지권

건물

16.10㎡ (4.9평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

초지동 744-2

호

5층

당사자

채권자

케이에이제십차유동화전문유한회사 (농협은행주식회사의 양수인)

채무자

김영희

소유자

김영희

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "이마트고잔점" 남서측 인근에 위치한 "화신<br />수산시장 1층 1047호와 1048호(각호 전유면적: 8.05㎡)로서, 주변은 상가, 오피스텔, 주<br />차장 및 자동차매매단지가 위치하여 있으며 상업지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하며 동측 도보로 약 5분 거리에 노선버스 정류장이 소재하는 <br />등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2003.10.6 사용승인된 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건내 1층<br />일부로서 건물 내부의 각 호수 인접 구분건물과 벽체구분 없는 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각 호수 업무용(중고차매매상) 사무실의 일부로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 공용설비 건물 내 설치되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지이며, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 20미터 내외의 아스팔트 등 포장도로와 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구<br />역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교<br />통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<br /><수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건이 속한 건물 1층 중 본건을 포함한 인접 점포는 대부분 "집합건축물대장 건축<br /> 물현황도"와 다르게 임의로 구획되어 있고, 본건을 포함한 구분건물의 호수와 위치<br /> 는 "집합건축물대장 건축물현황도"에 의해서만 확인할 수 있는 상태로서 본건 각호<br /> 가 구분소유권의 객체가 되기 위한 구조상 이용상 독립성 확보와 관련하여 경매 시<br /> 확인을 요하니 유의하시기 바랍니다.<br /> <br />(나) 임대관계는 미상(未詳)입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원포공원2로 16, 1층1047호 (초지동,화신수산시장) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 원포공원2로 16, 1층1048호 (초지동,화신수산시장) · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 건물은 건축물도면의 구조와는 달리 벽체를 설치하여 인접 호수의 구분건물과 함께 임차인 `나래모터스`가 사용하고 있어 정확한 위치는 별도 확인을 요함.

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

매각공고

• 18-03-20 · 경기도 안산시 단원구 원포공원2로 16, 1층1047호 (초지동,화신수산시장) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 시장 및 일반음식점 1층 2908.94㎡ 2층 2874.56㎡ 3층 2874.56㎡ 4층 2874.56㎡ 5층 990.06㎡ 옥탑1층 158.4㎡ 지하1층 288㎡ 철골철근콘크리트조 8.050㎡
• 18-03-20 · 경기도 안산시 단원구 원포공원2로 16, 1층1048호 (초지동,화신수산시장) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 시장 및 일반음식점 1층 2908.94㎡ 2층 2874.56㎡ 3층 2874.56㎡ 4층 2874.56㎡ 5층 990.06㎡ 옥탑1층 158.4㎡ 지하1층 288㎡ 철골철근콘크리트조 8.050㎡

주변

학군

• 381m · 별망중학교 · 중학교
• 419m · 별망초등학교 · 초등학교
• 690m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 954m · 청석초등학교 · 초등학교
• 967m · 초지고등학교 · 고등학교
• 1097m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1213m · 신안산대학교
• 1295m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1308m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1355m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1376m · 초지중학교 · 중학교
• 1384m · 슬기초등학교 · 초등학교

버스

• 243m · 단원종합병원 · 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 281m · 서해아파트 · 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 343m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 367m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 398m · 안산마음건강센터건너편 · 122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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