안산지원 2017타경4419-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-24 · 경매접수
2. 17-04-25 · 경매개시결정
3. 17-07-17 · 배당요구종기
4. 18-12-06 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1366만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

162.05㎡ (49.0평)

토지면적

607.03㎡ (183.6평)

제시외면적

없음

보증금

2136만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9000만

담당계

1계 · 031-481-1193

건물 · 대지권

건물

162.05㎡ (49.0평) · 대지

대지권

대부남동 476-14

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이종익

소유자

이종익

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "대남초등학교"의 남서측 근거리에 위치하<br />는 부동산(토지,건물)으로서 주변은 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 분포된 해안가<br />주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류소가 있는 등 대중교통 여건<br />이 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1 : 남동측면과 북서측면의 경계부분에 축대가 조성되어 있는 세장형의 토지로서<br /> 펜션 건부지로 이용되고 있음.<br />- 기호3 : 부정형의 토지로서 펜션단지의 진입로 및 주차장으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호1 : 대부남동 476-22(기호3)와 접하였으나 층하가 있어 설치된 계단을 이용하여<br /> 출입함.(후첨 "사진" 참조)<br />- 기호3 : 노폭 약6m 내외인 해안 제방도로에 접함.(후첨 "지적개황도" 참조)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 수변경관지구, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도<br />시교통정비촉진법}, 준보전산지{산지관리법}, 생활소음진동규제지역{소음진동규제법}, 대기관리권역{수도권대기환경개선에관한특별법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평,경사스라브지붕 2층건으로서<br />외벽 : 드라이비트, 목재 및 석재붙임 마감<br />내벽 : 벽지 도배 등<br />창호 : 하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 펜션(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 전실 등)으로 이용되고 2층은 펜션(방2, 거실, 화장실, 다락 등)으로 이용되는 것으로 탐문되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, LP가스에 의한 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1층의 남동측면에 목조 테라스와 2층의 상부에 다락(건축물현황도 등 참조)이 소재하며, 건물에 포함 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2 건물은 일반건축물대장상에 도시주택과-16072(2011.08.18.)호에 의거 불법증축(<br />1층 조립식판넬 주거 4.8㎡/2층 목조 외부계단 5.7㎡)으로 위반건축물 등재되어 있으며, <br />조사 당시 현황은 대체로 철거된 상태("1층 조립식판넬 주거"는 전면 벽체가 철거되고, "2층 외부계단"은 2층에 일부만 남기고 대부분 철거되었음 - 후첨 "사진" 참조)로서 평<br />가 대상에서 제외하였음. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 476-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 아랫동심길 78-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 476-22 · 토지 · 도로

현황조사

부동산표시목록

공유자

류○○

공유자

박OO

공유자

박○○

교부권자

안○○

교부권자

안산시단원구

근저당권부질권자

강○○

근저당권부질권자

왕OO

근저당권부질권자

왕○○

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

주OOOOOOO

근저당권부질권자

주식회사전북은행

근저당권자

안산중앙신용협동조합

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

채권자

안산중앙신용협동조합

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-12-06 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 476-14 · 대 550㎡
• 18-12-06 · 경기도 안산시 단원구 아랫동심길 78-6 · 6동호 철근콘크리트구조 평,경사스라브지붕 2층 단독주택 1층 108.87 ㎡ 2층 53.18 ㎡
• 18-12-06 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 476-22 · 도로 771㎡ (갑구 순위 5번) 공유자지분 771분의 57.027 이종익 지분전부)

주변

학군

• 949m · 대남초등학교 · 초등학교

버스

• 485m · 웃동심길 · 727

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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