안산지원 2017타경7029-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-05 · 경매접수
2. 17-07-06 · 경매개시결정
3. 17-09-25 · 배당요구종기
4. 18-02-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4060만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.06㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

4349만

담당계

10계 · 031-481-1242

도로명주소

선부광장1로

건물 · 대지권

건물

34.06㎡ (10.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

선부동 1071-8

호

5층

당사자

채권자

근해안강망수산업협동조합

채무자

김은경

소유자

김은경

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 “선부광장” 남서측 인근에 위치하는<br />"선부프라자 제5층 제505호"근린생활시설로 본건 주위는 근린생활시설, 업무용<br />시설등이 혼재하는 상업지대가 형성되어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은<br />무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 제505호로서,<br />(사용승인일 : 2001.11.09)<br />외 벽 : 외장타일 등 마감.<br />내 벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감.<br />창 호 : 알루미늄 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건의 용도는 건축물대장상 제2종 근린생활시설이나, 현황은 주거용으로<br />불법요도변경되어 이용 중인것으로 탐문조사되었음. 이와 관련하여 본건은<br />위반건축물로 건축물대장상 등재되어 있으며, 제반사항은 경매 참가시 확인<br />하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방, 위생, 급배수설비 등이 되어있으며, 엘리베이터, 화재감지기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 남동측, 북동측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 대로2류<br />(폭 30M-35M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), <br />소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br />법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진<br />법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에<br />관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 용도는 근린생활시설이나, 현황은 주거용으로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br />(2) 기 타<br /> - 불법용도변경 시정명령 위반건축물로 일반건축물대장상 등재되어<br /> 있으며, 현황은 주거용인바, 경매진행시 참고하시기 바람.<br /><br /> - 본건 내부는 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인하여, 부득이하게<br /> 내부조사까지 못하여 내부구조도를 생략하였으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 5층505호 (선부동,선부프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

매각공고

• 18-02-20 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 162, 5층505호 (선부동,선부프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 1층 1073.40㎡ 2층 1315.77㎡ 3층 1315.77㎡ 4층 1315.77㎡ 5층 1315.77㎡ 지하1층 1538.47㎡ 지하2층 1538.47㎡ 철근콘크리트조 34.060㎡

주변

학군

• 392m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 461m · 다문화
• 493m · 선일중학교 · 중학교
• 494m · 관산초등학교 · 초등학교
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• 1038m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1094m · 선일초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 안산라프리모상가앞 · 101, 102, 77, 9-1
• 85m · 안산세관 · 101, 77, 9-1
• 246m · 안산라프리모 · 77
• 266m · e편한세상파크플레이스2차 · 77
• 268m · 원일초.어반스퀘어 · 501B, 70B, N70B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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