안산지원 2017타경12984-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-14 · 경매접수
2. 18-01-05 · 경매개시결정
3. 18-04-02 · 배당요구종기
4. 19-01-09 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2448만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

301.68㎡ (91.3평)

토지면적

124.15㎡ (37.6평)

제시외면적

12.51

보증금

5244만 (최저가의 10%)

청구금액

2988만

담당계

11계 · 031-481-1248

건물 · 대지권

건물

301.68㎡ (91.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

고잔동 737-4

호

4층, , 4층

당사자

채권자

김OO

채무자

한찬덕

소유자

김영암

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 고잔동 소재 "중앙역" 남측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물,<br />다가구주택, 노상점포등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며 버스정류장 및 전철역(중앙역)이 인근에 소재하는등<br />대중교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약8미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육<br />제한구역, 상대보호구역(송호초등학교), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활<br />소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 4층건으로서,<br /> - 외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 마감<br /> - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임, 페인트 마감등<br /> - 창호 : 칼라샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 다가구주택으로서<br /> - 1층 : 근린생활시설<br /> - 2층 : 다가구주택<br /> - 3층 : 다가구주택<br /> - 4층 : 다가구주택으로 이용중임.<br /> <br />본건 중 일부는 현장조사시 폐문 및 거주인의 부재로 인근 주민의 탐문에 의하여<br />조사하였으니 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방, 위생설비, 급배수설비등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 공부상 2층의 용도는 "근린생활시설"이나 현황 "다가구주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.<br />② 본건 건물은 건축물대장상 위반건축물(2층용도변경)로 표시되어 있으니 이해관계인은<br /> 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 737-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 이삭2길 31-8 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

매각공고

• 19-01-09 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 737-4 · 대 248.3㎡ (갑구 22번 공유자지분 2분의 1 김영암 지분전부)
• 19-01-09 · 경기도 안산시 단원구 이삭2길 31-8 · 철근콘크리트조 박공지붕 4층 근린생활시설 및 다가구주택 1층 141.12㎡ 2층 147.42㎡ 3층 147.42㎡ 4층 142.38㎡ (갑구 20번 공유자지분 2분의 1 김영암 지분전부) 제시외-발코니 칼라샷시조 3.15㎡ -발코니 칼라샷시조 2.52㎡ -계단실등 철근콘크리트조 6.84㎡

주변

학군

• 263m · 송호초등학교 · 초등학교
• 324m · 송호중학교 · 중학교
• 565m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 800m · 송호고등학교 · 고등학교
• 887m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 915m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 927m · 학현초등학교 · 초등학교
• 946m · 중앙중학교 · 중학교
• 982m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 1015m · 안산양지중학교 · 중학교
• 1019m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 1133m · 예술인유치원

버스

• 52m · 푸르지오3차 · 3, 60A, 62, 7, 70B, 71, 76, 77, N60A, N70B
• 82m · 푸르지오3차 · 3, 60B, 62, 7, 70A, 71, 76, 77, N60B, N70A
• 203m · 중앙역2번출구 · 10, 123, 3, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 71, 76, 77, 80B, 80C, 9, N60A, N60B, N70A, N80B
• 234m · 그린빌8단지 · 22, 55, 60A, 62, 7, 70B, 71, 77, N60A, N70B
• 246m · 고잔3차푸르지오 · 3, 55, 71, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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