안산지원 2018타경4096-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-17 · 경매접수
2. 18-04-24 · 경매개시결정
3. 18-07-16 · 배당요구종기
4. 18-12-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.08㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

청구금액

2885만

담당계

3계 · 031-481-1195

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

81.08㎡ (24.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

915

호

7층

당사자

채권자

정OO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙역" 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린<br />상가 및 숙박업소, 업무시설 등이 혼재하는 상가지대로서, 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입 용이하며, 대중교통 및 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층내 6층 15호 및 6층 20호로서<br />외벽 : 복합판넬 마감 등.<br />내벽 : 세멘몰탈 및 벽지 마감 등.<br />창호 : 복층유리샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건을 포함한 6층 전체가 별첨 사진 및 현황도와 같이 인접호와 호별 구분없이 <br />일단의 "원룸형고시원(통칭:안산벤처오피스)"으로 이용중에 있고, 본건 6층 15호 및<br />6층 20호에 해당되는 원룸형 호별갯수는 아래와 같음.(각호 방, 주방, 욕실 등을 갖<br />추었음)<br />① 6층 15호 : 원룸형 659호, 660호, 661호, 662호, 663호.<br />② 6층 20호 : 원룸형 685호, 686호, 687호, 625호.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급.배수설비, 승강기, 옥내소화전, 전기판넬에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 중로와 접하고 남측으로 광로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 광로1류(폭70m<br />이상)(주간선도로)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역, 대기환경규제<br />지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 6층 15호 및 20호는 공부상 "근린생활시설 및 교육연구시설"이나 현황 일단의 <br />"원룸형고시원(통칭:안산벤처오피스)"으로서 집합건축물대장상 건축과-10549(2014.<br />03.19)호에 따라 6층 불법용도변경 및 대수선위반(1,816.08㎡) 시정명령위반건축물<br />로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 중앙대로 915, 6층15호 (고잔동,월드코아) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 중앙대로 915, 6층20호 (고잔동,월드코아) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

김○○

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

문OO

가압류권자

문○○

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주식회사비앤비종합자산관리

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

근저당권자

곡OOOOOOO

근저당권자

곡성농업협동조합

채권자

정OO

채권자

정○○

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-11-22 · 경기도 안산시 단원구 중앙대로 915, 6층15호 (고잔동,월드코아) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설,판매시설,운동시 설,교육연구시설,대중음식점, 기계실 및 주차장 1층 1844.62㎡(근린시설 및 판매 시설) 2층 1955㎡(판매시설) 3층 1990.54㎡(판매시설) 4층 1990.54㎡(근린시설) 5층 1827.46㎡(근린시설) 6층 1816.08㎡(교육연구시설) 7층 1741.24㎡(대중음식점) 지하1층 2447.73㎡(근린시설 및 판매시설) 지하2층 2669.12㎡(운동시설 근린시설 및 판매시설) 지하3층 2645.58㎡(주차장) 지하4층 1467.77㎡(주차장) 지하5층 1674.52㎡(기계실 및 주차장) 철근콘크리트조 81.075㎡ (근린생활시설)

주변

학군

• 476m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 506m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 526m · 중앙중학교 · 중학교
• 599m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 670m · 송호중학교 · 중학교
• 673m · 송호초등학교 · 초등학교
• 746m · 예술인유치원
• 859m · 성포초등학교 · 초등학교
• 940m · 송호고등학교 · 고등학교
• 985m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1036m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1042m · 학현초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 중앙역1번출구건너편 · 101, 171, 3, 3103, 50, 6, 70A, 77, 80B, 9-1, 99-1, N70A, N80B
• 96m · 중앙역1번출구 · 10, 101, 123, 171, 3, 3103, 50, 6, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 76, 77, 80A, 80B, 80C, 9, 9-1, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B, N80A, N80B
• 118m · 중앙역사거리(미정차) · 7002고양
• 133m · 중앙역사거리(미정차) · 7002고양
• 234m · 중앙역2번출구 · 10, 123, 3, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 71, 76, 77, 80B, 80C, 9, N60A, N60B, N70A, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다