안산지원 2018타경6870-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-04 · 경매접수
2. 18-07-26 · 경매개시결정
3. 18-10-17 · 배당요구종기
4. 19-08-01 · 3차 매각기일 · 최저가 592원 (0%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

814.74㎡ (246.5평)

제시외면적

없음

보증금

59원 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

4계 · 031-481-1196

도로명주소

안산천서로

건물 · 대지권

건물

814.74㎡ (246.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

9

호

6층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

문OO 외 1

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙역"의 북동측 인근에 위치하며 주변은 <br />숙박시설 등의 각종 상업용, 업무용, 오피스텔, 주차장 등이 분포된 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소와 전철역(중앙역)이 소재<br />함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층건 중 5층 501호로서<br />외벽 : 외장타일 붙임 마감<br />내벽 : 페인팅 마감, 벽지 도배 등 <br />창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 공부상의 용도가 숙박시설(여관)로서 21개호(501호-521호)의 객실(원룸 방식으로 이용<br /> 되고 있는 것으로 탐문됨)이 있음. <br />- 복도의 천정 일부에 약간의 누수가 발생되고 있는 것이 관찰되었으며, 내부시설의 상<br /> 태가 나쁜 객실이 다수인 것으로 탐문(현장조사시 객실의 출입문이 잠겨 내부를 확인<br /> 할 수 없었음)되었는 바 경매 참여시 객실들에 대한 내부 상태의 확인을 요함.(후첨 "<br /> 사진"은 조사 당시 거주중인 객실의 내부 사진임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(객실별), 급배수 및 급탕설비(객실별), 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있는<br />것으로 탐문되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 일반업무시설 등의 건부지로 이용<br />되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 중로에 접하고 북서측으로 소로(지적도면에 의함)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조<br />간선도로)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률}, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉<br />진법}, 생활소음진동규제지역{소음진동규제법}, 대기관리권역{수도권대기환경개선에관한<br />특별법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상의 용도가 "숙박시설(여관)"이나 현황은 원룸 방식으로 이용되고 있는 것으로 탐<br />문됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 안산천서로 9, 5층501호 · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

2회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

- 본건 건물의 5층은 현황상 원룸 형태로 구성되어 있고, 공부상 숙박시설(여관)과 다른 형태(원룸)로 사용되고 있음.

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

매각공고

• 19-08-01 · 경기도 안산시 단원구 안산천서로 9, 5층501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 및 위락시설,숙박시설 일반업무시설 1층 1809.35㎡ 2층 1811.15㎡ 3층 1811.15㎡ 4층 1811.15㎡ 5층 1697.75㎡ 6층 1697.75㎡ 지층 2405.41㎡ 철근콘크리트조 숙박시설(여관)814.735㎡

주변

학군

• 521m · 중앙중학교 · 중학교
• 524m · 예술인유치원
• 576m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 596m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 607m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 728m · 성포초등학교 · 초등학교
• 757m · 송호중학교 · 중학교
• 779m · 송호고등학교 · 고등학교
• 845m · 학현초등학교 · 초등학교
• 854m · 경일초등학교 · 초등학교
• 910m · 송호초등학교 · 초등학교
• 1177m · 고잔고등학교 · 고등학교

버스

• 173m · 안산천서로진입(미정차) · 6, 60A, 7, 77, 9, 9-1, N60A
• 207m · 주공4단지 · 7
• 222m · 성어공원.시외버스터미널 · 123, 22, 3, 3103, 50, 60B, 62, 7, 70A, 9, 9090, 99, 99-1, N60B, N70A
• 240m · 주공4단지 · 7
• 268m · 시외버스터미널 · 11, 123, 125, 22, 3, 3103, 50, 60A, 62, 66, 70B, 9, 9090, 99, 99-1, N60A, N70B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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