와든스톤법원경매

경매· 상가

안산지원 2018타경10008-1 현대타워랜드

경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 지하1층50호 (고잔동,현대타워랜드)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1224만502만/평· 감정가 5100만 (24%)

담당계11계031-481-1248

안산지원 2018타경10008-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1224만감정가 대비 24%
감정가
5100만
최저 평당가
502만/평건물면적 기준 · 총액 1224만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1275만 ~ 1553만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1224만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
8.06㎡ (2.4평)
제시외면적
없음
보증금
122만 (최저가의 10%)
청구금액
4168만
담당계
11계 · 031-481-1248
도로명주소
당곡로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 현대타워랜드 · 8.06㎡ (2.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
대지권
고잔동 533
호
13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린상가, 업무시설등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 4호선 지하철 중앙역이 소재하는등 대중교통 및 제반 교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 스라브지붕 13층 중 지하1층 50호로서 외벽 : 법랑판넬 및 석재붙임 마감 내벽 : 인테리어 및 오픈상가

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(현재 공실로 추정)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공통식 냉난방설비, 승강기, 에스컬레이터, 지하주차장, 스프링쿨러, 옥내소화전, 방송설비 및 기본 위생설비등 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 폭 약20m, 남측으로 폭 약8m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8M- 10M)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(중로1류(폭20M-23M))(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산 도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제 지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역 <소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 종전에는 "킴스클럽"에서 정육코너로 이용하였으나 현재는 공실로 추정됨.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-01-15sd2020.01.20 도달
20-01-03sd2020.01.08 도달
19-12-19sd2019.12.31 도달
19-01-28sd2019.02.12 도달
19-01-11sd2019.01.15 기타송달불능
18-12-21sd2018.12.26 기타송달불능
18-11-29sd2018.12.02 기타송달불능
18-11-09sd2018.11.14 수취인불명
18-10-18sd2018.10.22 도달
18-10-18sd—

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 지하1층50호 (고잔동,현대타워랜드) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본건 지하1층 건물(50호 포함)은 뉴코아아울렛으로 지하1층은 올래 식품관으로 운영되었으나 2018년 10월부터 식품관을 정리하고 리모델링하여 가구전시관으로 이용되고 있음.

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-12-04 · 경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 지하1층50호 (고잔동,현대타워랜드) · 철골철근콘크리트조 스라브지붕 13층 판매시설, 근린생활시설 운동시설 1층 1841.39㎡ (판매시설) 2층 1673.49㎡ (판매시설) 3층 1811.50㎡ (판매시설) 4층 1826.42㎡ (판매시설) 5층 1826.42㎡ (판매시설) 6층 1826.42㎡ (판매시설) 7층 1826.42㎡ (판매시설) 8층 1900.91㎡ (근린생활시설) 9층 1900.91㎡ (운동시설) 10층 1112.03㎡ (운동시설) 11층 1116.66㎡ (근린생활시설) 12층 875.55㎡ (근린생활시설) 13층 663.60㎡ (근린생활시설) 옥탑층 178.71㎡ (엠.디. 에프실 및 교환실) 지1층 2452.02㎡ (판매시설) 지2층 2504.05㎡ (운동시설) 지3층 1553.27㎡ (주차장) 지4층 2227.93㎡ (주차장) 지5층 2504.05㎡ (주차장) 지6층 1481.45㎡ (주차장) 지7층 2220.26㎡ (기계실, 전기실,주차장) 철골철근콘크리트조 (판매시설) 8.060㎡

당사자

채권자
장OOOOOOOOO
채무자
정현수
소유자
정현수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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  • 281m중앙주공5단지101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
  • 285m힐스중앙공원101, 171, 77, 9-1, 99-1
  • 299m안산시청건너편101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
  • 322m안산시청101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1275만 ~ 1553만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 안산시 단원구 당곡로 20, 지하1층50호 (고잔동,현대타워랜드)
감정가
5100만
최저가
1224만 (24%)
건물면적
8.06㎡ (2.4평)
기일
19-12-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1275만 ~ 1553만중간 추정: 1398만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 27.4%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1224만 × 104~127% = 1275만 ~ 1553만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.3% — 이 감정가 5100만 기준 약 2157만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2019년

경기도 안산시 단원구 진행 물건