안산지원 2018타경12738-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-18 · 경매접수
2. 18-12-19 · 경매개시결정
3. 19-03-12 · 배당요구종기
4. 20-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 12원 (71%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

9986.69㎡ (3021.0평)

토지면적

1527.30㎡ (462.0평)

제시외면적

없음

보증금

1원 (최저가의 8%)

청구금액

2631만

담당계

4계 · 031-481-1196

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 9986.69㎡ (3021.0평) · 콘크리트구조 · 대지

대지권

고잔동 539-8

호

8층,에이동

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 일반상가지대로서 인근으로 아파트, 상업용 및 업무용건물, 학교, 관공서, 병원, 공원등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(중앙역)이 소재하여 대중 교통 이용편의는 수월한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 의료시설(휴웰요양병원) 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복4차선 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로1류 (폭20m-25m)(중로1류(폭20m-30m))(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적및건물개황도" 참고

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 의료시설 건물로서 외벽 : 복합판넬 및 화강석 돌붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 인테리어마감, 몰탈위페인트마감 바닥 : 데코타일 및 에폭시마감등 창호 : 알루미늄샷시 복합창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

의료시설(휴웰요양병원)로 이용중임. 1층 : 병원(진료실, 매점, 주차장) 2층 : 병원(진료실, 진찰실, 물리치료실, 사무실) 3층-7층 : 병원(입원실) 8층 : 공실상태(공사중) 지하1층 : 식당, 창고, 사무실, 주차장 지하2층-3층 : 주차장 (후면 "건물개황도" 참고)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급배수설비, 천정부착용 시스템 냉.난방설비, 바닥난방설비(3층-7층), 승강기2, 화재경보기 및 화재탐지기설비, 스프링쿨러설비, 자가비상용 발전기설비, 수변전설비, 방송설비등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도 및 사진"참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 기타참고사항 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 539-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 539-8 에이동 · 건물 · 의료시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 본건 부동산은 `휴웰요양병원`으로 지하2,3층은 주차장, 지하1층은 식당및 사무실과 창고, 지상1층은 주차장,사무실,한방진료실, 2층은 진료실과 치료실, 3층~7층은 병실이며, 8층은 공실이라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

임금채권자

백OO (OOOOO)

임차인현황

매각공고

• 20-07-23 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 539-8 · 대 1527.3㎡
• 20-07-23 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 539-8 에이동 · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 의료시설 1 층 901.85㎡ 2 층 1023.79㎡ 3 층 1023.79㎡ 4 층 1023.79㎡ 5 층 747.15㎡ 6 층 747.15㎡ 7 층 747.15㎡ 8 층 243.27㎡ 지1층 1176.25㎡ 지2층 1176.25㎡ 지3층 1176.25㎡

주변

학군

• 356m · 중앙중학교 · 중학교
• 397m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 429m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 433m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 464m · 예술인유치원
• 619m · 성포초등학교 · 초등학교
• 842m · 경일초등학교 · 초등학교
• 845m · 송호중학교 · 중학교
• 933m · 송호초등학교 · 초등학교
• 946m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1011m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1019m · 학현초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 주공4단지 · 7
• 148m · 주공4단지 · 7
• 320m · 중앙역1번출구 · 10, 101, 123, 171, 3, 3103, 50, 6, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 76, 77, 80A, 80B, 80C, 9, 9-1, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B, N80A, N80B
• 321m · 스타프라자 · 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 5609, 62, 66, 7070, 9, 9090, 99, 99-1
• 326m · 예술인아파트 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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