안산지원 2018타경54237-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-17 · 경매접수
2. 18-08-16 · 경매개시결정
3. 18-11-05 · 배당요구종기
4. 19-08-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

102.50㎡ (31.0평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 031-481-1193 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광덕4로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 102.50㎡ (31.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 703-3

호

7층

당사자

채권자

신OO

채무자

주식회사 부경에이엠씨

소유자

임성경

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 지하철 4호선 "고잔역" 남동측 인근에 위 치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 지하철 4호선 "고잔역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 제7층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일자: 2003년 12월 20일) 외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현황 442-447호 원룸 및 복도로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 32미터, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경 개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건이 속한 4층 전체는 공부상 근린생활시설이나, 현황 원룸으로 이용중이고, 본건 은 현황 442-447호 원룸 및 복도로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕4로 148, 비동 4층401호 (고잔동,트윈타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 본건 부동산은 공부상 근린생활시설이나 실제 현황은 4층 전체가 40여개 이상의 원룸으로 개조되어 사용되고 있음.

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

매각공고

• 19-08-22 · 경기도 안산시 단원구 광덕4로 148, 비동 4층401호 (고잔동,트윈타운) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 지하1층 1334.97㎡ 1층 1070.08㎡ 2층 1099.01㎡ 3층 1099.01㎡ 4층 1099.01㎡ 5층 1099.01㎡ 6층 1099.01㎡ 7층 472.91㎡ 철근콘크리트조 102.50㎡

주변

학군

• 654m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 696m · 송호초등학교 · 초등학교
• 863m · 양지고등학교 · 고등학교
• 898m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1004m · 초지중학교 · 중학교
• 1021m · 송호중학교 · 중학교
• 1066m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 1077m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1097m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1107m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1172m · 안산양지중학교 · 중학교
• 1233m · 중앙중학교 · 중학교

버스

• 196m · 안산문화물의광장 · 10, 123, 3, 50, 5609, 80B, 80C, 90A, 98, 99-1, N80B
• 196m · 안산문화글로벌광장 · 10, 123, 50, 5609, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A
• 236m · 홈플러스앞.고잔뜰먹거리타운 · 55, 71, 76, 98, 99-1
• 267m · 홈플러스 · 55, 71, 76, 98, 99-1
• 269m · 푸르지오4차 · 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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