경매· 단독주택
안산지원 2018타경57472-1 NF
경기도 안산시 단원구 대부남동 907-3
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가8872만494만/평· 감정가 2억 5867만 (34%)
담당계3계031-481-1195
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8872만감정가 대비 34%
- 감정가
- 2억 5867만
- 최저 평당가
- 494만/평건물면적 기준 · 총액 8872만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 9759만 ~ 1억 2173만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 8872만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 59.40㎡ (18.0평)
- 토지면적
- 525.00㎡ (158.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 887만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5000만
- 담당계
- 3계 · 031-481-1195
- 도로명주소
- 대남로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 59.40㎡ (18.0평) · 단독주택
- 대지권
- 대부남동 479-18 · 자연녹지지역
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "대남초등학교" 남서측 근거리, ‘벌곡동마을’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 임야·농경지 및 농가주택, 전원주택·팬션 등이 혼재하는 해안농경지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등에 비추어 대중 교통의 이용은 다소 불편시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 서향 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로 주택(팬션 또는 전원주택)의 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
동측으로 폭 약 3m 정도의 포장도로와 접함. 북동측은 고저차로 진입 불가하고, 남동측으로 접근 가능함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
입목(소나무 20주, 회양목, 벗나무 등) 및 조경석 등 소재하나 토지와 분리하여 별도의 경제적 가치를 가진다고 할 만한 것은 없는 것으로 사료됨(그 외 지상 건물의 부속 건물은 건물 감정평가요항표 및 지적개황도 참조하시기 바람).더 보기
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
지목은 "임야"이나 현황 "대"임(지상에 건축물 대장상 등재된 건물이 소재함).
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상이며, 조사시점 현황 공실임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
세멘브럭조 스레트지붕(현황 세멘브럭조 칼라강판 지붕) 단층건물로서 (건축물대장상 사용승인일 1991. 6. 28.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : PVC, 철제, 목조 창호 등 바닥 : 장판 및 타일 마감 등임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
현황 주택임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기본적인 급배수시설 및 위생설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있으며, 관리상태는 보통임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
대부남동 907-3 지상에 아래의 제시외 건물 각 1식 소재함. ㉠ 조적조 칼라강판 지붕 주택 42㎡ ㉡ 조적조 목조 및 아스팔트 슁글 지붕 주택 25㎡ ㉢ 조적조 슬레이트 위 스라브 지붕 화장실 등 4㎡ ㉣ 철골조 철골지붕 보일러실 4㎡ ㉤ 파이프조 판넬지붕 견사 5㎡ ㉥ 목조 칼라강판 지붕 현관문 3㎡ ㉦ 파이프조 쇠그물망 정원시설물 3㎡ ㉧ 파이프조 파이프지붕 정원시설물 2㎡더 보기
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
공부상 스레트지붕이나 현황 칼라강판 지붕임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상이며, 조사시점 현황 공실임.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
지목은 "임야"이나 현황 "대"임(지상에 건축물 대장상 등재된 건물이 소재함).
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상이며, 조사시점 현황 공실임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-12-22 | mg | — |
| 20-12-06 | sd | 2020.12.07 송달간주 |
| 20-12-02 | sd | 2020.12.03 송달간주 |
| 20-11-24 | sd | 2020.11.27 도달 |
| 20-11-09 | sd | 2020.11.11 도달 |
| 20-06-08 | sd | 2020.06.12 도달 |
| 19-11-12 | sd | 2019.11.14 도달 |
| 18-12-06 | sd | 2018.12.11 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대남로 479-18 · 건물 · 단독주택
목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 907-3 · 토지 · 임야
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
- 본건 목록 1 건물은 지붕이 원형인 건물 1동과 스레트지붕 단층주택 1동이 위치해 있고, 주변에 벽돌조 창고, 보일러실 및 컨테이너박스 1동이 설치되어 있음.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OO
근저당권자 배OO
압류권자 안OO
임차인 최OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 미상 | 2005.06.07 | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
20-10-22 · 경기도 안산시 단원구 대남로 479-18 · 세멘브럭조 스레트지붕 단층 단독주택 59.40㎡
20-10-22 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 907-3 · 임야 525㎡
당사자
- 채권자
- 배OO
- 채무자
- 문병대
- 소유자
- 문병대
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 139m남리교회727
- 212m행낭곡727
- 272m행낭곡727
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9759만 ~ 1억 2173만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 안산시 단원구 대부남동 907-3
- 감정가
- 2억 5867만
- 최저가
- 8872만 (34%)
- 건물면적
- 59.40㎡ (18.0평)
- 기일
- 20-10-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 8872만 × 110~137% = 9759만 ~ 1억 2173만경기 주택 · 유찰 3회 낙찰 1,008건 — 중간값 122.4%, 사분위 110.0~137.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 안산시 단원구 진행 물건
- 인천지법 2026타경504619-1 · 승용차 · 선부동750만 (100%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-1 · 상가 · 원곡동1.3억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-10 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-11 · 다세대주택 · 원곡동8967만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-12 · 다세대주택 · 원곡동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-2 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-3 · 다세대주택 · 원곡동8330만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-4 · 다세대주택 · 원곡동8526만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-5 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-6 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
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