안산지원 2019타경1285-1 월드코아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-08 · 경매접수
2. 19-02-11 · 경매개시결정
3. 19-04-30 · 배당요구종기
4. 19-12-12 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

119.43㎡ (36.1평)

제시외면적

없음

보증금

3470만 (최저가의 10%)

청구금액

3009만

담당계

2계 · 031-481-1194

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 월드코아 · 119.43㎡ (36.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 541-4

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김창재

소유자

김창재

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙역" 북측 인근에 위치하며 부근은 각종 상업용빌딩, 중.대형 쇼핑센터, 소규모의 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건 중 4층 14호로서, 외벽: 알미늄 복합판넬 마감. 내벽: 판넬 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 창호: 새시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(베리타스 고시학원)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소화설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 상업용 집합건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 광로1류 및 북측으로 중로3류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70M 이상)(주간선도로)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 중앙대로 915, 4층14호 (고잔동,월드코아) · 집합건물 · 문화및집회시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산 4층14호는 전체를 임차인이 `SJ외국어학원 제5강의실` 사용중이며, 수업중인 관계로 강의실 내부는 촬영하지 못했음.(관리사무소와 학원 직원이 확인함)

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-12 · 경기도 안산시 단원구 중앙대로 915, 4층14호 (고잔동,월드코아) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설,판매시설,운동시 설,교육연구시설,대중음식점, 기계실 및 주차장 1층 1844.62㎡(근린시설 및 판매 시설) 2층 1955㎡(판매시설) 3층 1990.54㎡(판매시설) 4층 1990.54㎡(근린시설) 5층 1827.46㎡(근린시설) 6층 1816.08㎡(교육연구시설) 7층 1741.24㎡(대중음식점) 지하1층 2447.73㎡(근린시설 및 판매시설) 지하2층 2669.12㎡(운동시설 근린시설 및 판매시설) 지하3층 2645.58㎡(주차장) 지하4층 1467.77㎡(주차장) 지하5층 1674.52㎡(기계실 및 주차장) 철근콘크리트조 119.43㎡ (근린생활시설)

주변

학군

• 460m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 490m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 511m · 중앙중학교 · 중학교
• 584m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 685m · 송호중학교 · 중학교
• 688m · 송호초등학교 · 초등학교
• 734m · 예술인유치원
• 845m · 성포초등학교 · 초등학교
• 952m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1000m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1021m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1052m · 학현초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 중앙역1번출구건너편 · 101, 171, 3, 3103, 50, 6, 70A, 77, 80B, 9-1, 99-1, N70A, N80B
• 110m · 중앙역1번출구 · 10, 101, 123, 171, 3, 3103, 50, 6, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 76, 77, 80A, 80B, 80C, 9, 9-1, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B, N80A, N80B
• 124m · 중앙역사거리(미정차) · 7002고양
• 142m · 중앙역사거리(미정차) · 7002고양
• 249m · 중앙역2번출구 · 10, 123, 3, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 71, 76, 77, 80B, 80C, 9, N60A, N60B, N70A, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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