안산지원 2019타경4420-2 신우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-26 · 경매접수
2. 19-04-29 · 경매개시결정
3. 19-04-29 · 배당요구종기
4. 20-02-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3867만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.60㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1386만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

6계 · 031-481-1192

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 신우아파트 · 39.60㎡ (12.0평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

원곡동 994-5

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주식회사 성진화학의 파산관재인 유형권

소유자

서성대 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "시곡초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근 으로는 아파트, 학교, 관공서, 공원, 근린생활시설 등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 기호(2) 본건은 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역" 남측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 중.소규모의 공장, 공원, 근린생활시설등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1`) 본건까지 차량 진.출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임. 기호(2) 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 안산역이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건 아파트 중 21층 2101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 하이샷시 이중창임. 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 판매시설 중 2층 210호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감. 내벽 : 내부인테리어마감. 창호 : 알루미늄샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) 아파트(방5, 주방겸식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 발코니등)로 이용중인 것으로 탐문 조사됨. 기호(2) 점포(화공약품)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1) 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스설비, 개별 난방설비, 소방설비, 승강기등이 되어있음. 기호(2) 위생 및 급배수설비, 소방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 기호(2) 북서측 하향 완경사 토지를 평지 조성한 부정형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) 본건 동측 및 남측의 정.후문을 이용하여 단지 출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 기호(2) 본건 남측 및 북측의 정.후문을 이용하여 단지 출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30M-35M)(보조간선도로)(접합) , 중로1류 (폭 20M-25M)(집산도로)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(대은해냄유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(시곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(안산동산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역 (이호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ,상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(시곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역 (자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교 통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법> , 대기관리권 역<수도권대기환경개선에관한특별법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) 도시지역,일반상업지역, 방화지구,지구단위계획구역,광로3류(폭 40M-50M)(주간선도로)( 저촉),유통업무설비,중로1류(폭 20M-25M)(저촉),중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대기환경규제지역<대기환경 보전법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성 에관한특별조치법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법> , 대기관리권역<수도권대기 환경개선에관한특별법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

조사일 현재 본건 기호(2)는 공부상 2층으로 등재되어 있으나 현황은 남서측의 본건 단지 입구와 접하고 있어 접근이 가능한 바 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계등은 미상임. 2) 조사일 현재 본건(기호1)의 내부 이용상태는 이해관계인 부재 및 시건장치로 인하여 조사하지 못하여 부득이 집합건축물대장의 건축물현황도 및 평가전례 내용에 의하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으나 건축물현황도 및 평가전례의 구조가 상 이한 바 경매 진행 및 입찰시 재확인 바랍니다. 3) 기호(2)는 집합건축물대장상에 건축법 위반건축물로 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 감골로 83, 602동 21층2101호 (사동,신우아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 산단로 326, 23동 2층210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록2 부동산의 경우, 대표자 강연중에 의하면 임차인 명의는 `오애화`라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

안OOOOOOOOOO

임차인

오OO

채권자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-18 · 경기도 안산시 단원구 산단로 326, 23동 2층210호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 3층 판매시설(산업용품,일반상점) 1층 776.52㎡ 2층 781.2㎡ 3층 792㎡ 지층 823.87㎡ 철근콘크리트조 (산업용품 판매시설) 39.60㎡

주변

학군

• 921m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 1130m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1302m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1353m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 1427m · 신길초등학교 · 초등학교
• 1440m · 신길중학교 · 중학교
• 1491m · 관산 중학교 · 중학교

버스

• 99m · 유통상가 · 102, 11, 52, 66
• 142m · 영림 · 102, 11, 52, 66
• 423m · 안산역(시외버스) · 7002고양
• 446m · 안산역 · 101, 102, 123, 20, 22, 23, 30, 30-2, 34, 52, 55, 61, 66, 76, 99
• 447m · 안산역(도로변) · 11, 125, 2, 20, 20-1, 21, 320, 34, 350, 501B, 511, 61, 62, 7070, 9090, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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