와든스톤법원경매

경매· 전

안산지원 2019타경12544-1 NF

경기도 안산시 단원구 대부남동 479-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가60원0원/평· 감정가 122원 (49%)

담당계1계031-481-1193

안산지원 2019타경12544-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
60원감정가 대비 49%
감정가
122원
최저 평당가
0원/평토지면적 기준 · 총액 60원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
63원 ~ 77원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 60원 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
645.00㎡ (195.1평)
제시외면적
없음
보증금
6원 (최저가의 10%)
청구금액
3799만
담당계
1계 · 031-481-1193

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 전
대지권
대부남동 479-2 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재"대남초등학교"남서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 대부분 농경지대이며, 펜션, 단독주택 등이 혼재하는 수변지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며 북측 도로(대남로) 변에 마을버스 정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사 토지로서 현황 전으로 이용 중인 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

세로(불) 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상 토지 남동측으로 타인 소유로 보이는 철파이프조 비닐지붕 비닐하우스 약 190㎡가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-01-20sd2021.01.20 송달간주
21-01-08sd2021.01.12 도달
20-12-22sd2020.12.24 도달

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 479-2 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본건 지상 일부에 매각외 인근토지 비닐하우스가 설치되어 있는 것으로 추정되나, 정확한 경계는 측량등이 필요해 보임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 안OOOO

교부권자 안OOOOO

근저당권자 군OOOOOOO

지상권자 군OOOOOOO

채권자 군OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-12-03 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 479-2 · 전 645㎡

당사자

채권자
군OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 779m대남초등학교초등학교

버스

  • 250m웃동심길727
  • 359m아랫등시미727

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 63원 ~ 77원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 안산시 단원구 대부남동 479-2
감정가
122원
최저가
60원 (49%)
기일
20-12-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
63원 ~ 77원중간 추정: 69원 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 56.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 60원 × 106~129% = 63원 ~ 77원경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 122원 기준 약 79원농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2020년

경기도 안산시 단원구 진행 물건