경매 · 다가구주택
안산지원 2019타경12575-1 NF
경기도 안산시 단원구 초지동 708-2
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 안산시 단원구 초지동 708-2
- 감정가
- 10억 1924만
- 최저가
- 7억 1346만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 490.86㎡ (148.5평) · 토지 248.00㎡ (75.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 481만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 1346만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 490.86㎡ (148.5평)
- 토지면적
- 248.00㎡ (75.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7134만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4848만
- 담당계
- 4계 · 031-481-1196
- 도로명주소
- 신촌4길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 490.86㎡ (148.5평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 초지동 708-2 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 20-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "초지중학교" 의 북측 인근에 위치하는 부동산 (토지, 건물)으로서 부근은 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교회, 어린이공원 등 이 분포되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류소와 전철역(고잔역)이 소재함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 정방형 평지로서 주택(공부상의 용도는 1층과 2층이 근린생활시설, 3층과 4층이 주택임) 건부지로 이용되고 있음.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북측으로 소로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역 {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(백합유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(초지중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 대기환경규제지 역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 생활소음진동규제지역{ 소음진동규제법}, 대기관리권역{수도권대기환경개선에관한특별법}, 성장관리권역{수도 권정비계획법}.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층건으로서 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 등 창호 : 샤시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 주택(5가구)로 이용되고 각호는 중층(다락)구조(후첨 "사진" 참조)인 것으로 탐문 되었음. 2층 : 주택(4가구)로 이용되는 것으로 탐문되었음. 3층 : 주택(2가구)로 이용되고 있음. 4층 : 주택(1가구)로 이용되고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 도시가스설비(1층은 배관 연결이 안됨), 호별 위생 및 급배수설비, 호별 난방설비가 되어 있는 것으로 탐문되었음.(경매 참여시 내부구조 및 설비 등에 대하여 별도 확인하시기 바람)
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 일반건축물대장(갑)에 위반건축물로 등재되어 있음 - 변동일 : 2012.12.31 - 변동내용 및 원인 도시주택과-24305(2012.12.31)호에 따라 1층 용도변경(근생>주거5가구/철콘/127.92㎡), 2층 용도변경(근생>주거4가구/철콘/146.64㎡) 시정명령 위반건축물 등재. - 그밖의 기재사항 조경면적:13.68㎡ M1 점포주택(근생 및 주택) 가구수-점포주택(근생 및 주택): 근린생 활시설 외 3세대이하 다가구:5세대이하, 국토의 계획및이용에관한법제54조 위반(4가구)
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-07-10 | sd | 2020.07.17 폐문부재 |
| 19-12-20 | sd | 2019.12.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 708-2 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 신촌4길 28 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 10명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 205호 | 38,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거및점포 | 1층 103호 | 45,000,000 | 2019.02.14.~ |
| 두○○ | 주거 | 301호 | 130,000,000 | |
| 민○○ | 주거 | 4층 | 150,000,000 | 미상 |
| 신○○ | 주거 | 201호 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 정○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 안OOOOO
- 근저당권자
- 반OOOOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 임차권자
- 장OO
- 임차권자
- 정OO
- 임차권자
- 허OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 두OO
- 임차인
- 류OO
- 임차인
- 민OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 원OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 이OO (OOOO O)
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 허OO
- 채권자
- 정OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 2016.01.22. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 1층 104호 | 2013.06.07 | 2013.04.30. ~ 2015.04.29. | 35`000`000 | 2020.01.08 |
| 김○○ | 205호 | 2015.06.04. | 미상 | 38`000`000 · 없음 | |
| 김○○ | 205호 | 2015.06.04 | 2017.06.01 ~ 2019.05.31. | 38`000`000 | 2020.01.06 |
| 김○○ | 미상 | 2018.02.01. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 102호 | 2018.02.01 | 2018.01.31. ~ 2020.01.31. | 43`000`000 | 2020.01.06 |
| 김○○ | 1층 103호 | 2019.03.13. (주택전입신 고일 : 2019.12.02.) | 2019.02.14.~ | 45`000`000 · 없음 | |
| 김○○ | 1층 103호 | 2019.12.02. | 2019.02.14. ~ 2021.02.14. | 45`000`000 | 2020.01.06 |
| 두○○(원연희의 배우자) | 301호 | 2017.07.19 | 130`000`000 | ||
| 류○○ | 4층 전부 | 2015.04.14. | 2015.04.14. ~ | 150`000`000 | 2020.02.28 |
| 민○○(류현숙의 배우자) | 4층 | 2015.04.14. | 150`000`000 | ||
| 신○○ | 201호 | 2019.03.08. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 신○○ | 2층 201호 | 2019.03.08 | 2016.12.28. ~ 2018.12.28. | 40`000`000 | 2020.01.16 |
| 원○○ | 3층 301호 | 2017.07.19. | 2017.07.19. ~ 2019.07.19. | 130`000`000 | 2020.01.17 |
| 이○○ | 미상 | 2019.09.11. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 이○○(이승한의 자) | 1층 105호 | 2019.09.08. ~ 2021.07.30. | 40`000`000 | 2020.03.04 |
매각공고
- 20-06-25 · 경기도 안산시 단원구 초지동 708-2 · 대 248㎡
- 20-06-25 · 경기도 안산시 단원구 신촌4길 28 · 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 127.92㎡ 2층 146.64㎡ 3층 112.26㎡ 4층 104.04㎡
주변
학군
- 232m · 초지중학교 · 중학교
- 412m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
- 420m · 초지초등학교 · 초등학교
- 652m · 양지고등학교 · 고등학교
- 853m · 초지고등학교 · 고등학교
- 1015m · 신안산대학교
- 1188m · 별망초등학교 · 초등학교
- 1198m · 슬기초등학교 · 초등학교
- 1232m · 별망중학교 · 중학교
- 1295m · 안산호원초등학교 · 초등학교
- 1344m · 고잔초등학교 · 초등학교
버스
- 133m · 초지중학교건너편 · 525
- 173m · 초지중학교 · 525
- 262m · 원당마을 · 90A
- 281m · 소망빌딩건너편 · 525
- 296m · 원당길입구 · 90B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 단원구 진행 물건
- 인천지법 2026타경504619-1 · 승용차 · 선부동750만 (100%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-1 · 상가 · 원곡동1.3억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-10 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-11 · 다세대주택 · 원곡동8967만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-12 · 다세대주택 · 원곡동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-2 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-3 · 다세대주택 · 원곡동8330만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-4 · 다세대주택 · 원곡동8526만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-5 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-6 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
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