안산지원 2019타경53705-3 트리플렉스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-22 · 경매접수
2. 19-05-23 · 경매개시결정
3. 19-05-23 · 배당요구종기
4. 20-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.00㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

364만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1940만

담당계

5계 · 031-481-1191

도로명주소

풍전로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 트리플렉스 · 21.00㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원곡동 994-6

호

3층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

장언욱

소유자

장언욱

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역" 남측 인근에 위치하며 주위는 대규모공장단지, 지하철, 공원 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 소재하는 노선버스정류장 및 지하철역까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물 내 제1층 제105호, 제205호, 제305호 (사용승인일 : 2013.11.29)로서, ○ 외벽 : 복합판넬 마감, ○ 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, ○ 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 판매시설(상호 : 나이스 테크)로 이용중임. 기호(2)-(3) : 사무소 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도에 진출입이 가능하며, 전반적인 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 유통업무설비, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임. 나)기타: 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물현황 도면, 전례, 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 풍전로 37-9, 307동 1층105호 (원곡동,트리플렉스에이단지) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 풍전로 37-9, 307동 2층205호 (원곡동,트리플렉스에이단지) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 풍전로 37-9, 307동 3층305호 (원곡동,트리플렉스에이단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 채무자 겸 소유자의 직원에 의하면, 본건 목록1(105호)은 복층으로써 사무실, 창고 겸 작업실 등으로, 목록2(205호)는 사무실로 채무자 겸 소유자가 전부 사용하고 있으며, 목록3(305호)은 임차인이 있다고 함.

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-11 · 경기도 안산시 단원구 풍전로 37-9, 307동 3층305호 (원곡동,트리플렉스에이단지) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 업무시설,판매시설 1층 598.99㎡ 2층 598.32㎡ 3층 598.49㎡ 철근콘크리트구조 21.00㎡ 업무시설

주변

학군

• 765m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 1079m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1209m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 1248m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1352m · 관산 중학교 · 중학교
• 1385m · 신길중학교 · 중학교
• 1445m · 신길초등학교 · 초등학교

버스

• 242m · 유통상가 · 102, 11, 52, 66
• 284m · 영림 · 102, 11, 52, 66
• 318m · 안산역(시외버스) · 7002고양
• 367m · 안산역(도로변) · 101, 102, 11, 20, 20-1, 320, 34, 501A, 511, 52, 61, 66, 7070, 9090, 98
• 368m · 안산역 · 123, 125, 20, 21, 22, 23, 30, 30-2, 34, 350, 55, 61, 62, 76, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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