안산지원 2019타경54388-1 서울프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-13 · 경매접수
2. 19-06-19 · 경매개시결정
3. 19-06-19 · 배당요구종기
4. 20-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2303만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

19.98㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

230만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5221만

담당계

11계 · 031-481-1248

도로명주소

삼일로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 서울프라자 · 19.98㎡ (6.0평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

선부동 1077

호

10층,2층213호

당사자

채권자

박OO

채무자

남명숙

소유자

남명숙

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "지하철 선부역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(선부역)이 소재하여 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 10층 중 2층 212호, 2층 213호, 3층 351호로서 외벽 : 외장유리 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 페어그라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1),(2)는 인접호수와 경계구분 없이 하나의 영업장(동서가구)으로 이용중 이며, 기호(3)은 인접호수와 경계구분 없이 하나의 영업장(서울당구장)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약35미터, 서측으로 노폭 약25미터, 남측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로1류 (폭 35M-40M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(집산도로)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 삼일로 310, 2층212호 (선부동,서울프라자) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 삼일로 310, 2층213호 (선부동,서울프라자) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 삼일로 310, 3층351호 (선부동,서울프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 2층은 전체가 오픈상가이고 212호, 213호는 이어져 있으며, 바닥에 일부 경계구분이 되어 있으나 2층 임차인에 의하면 이 표지가 경계를 표시하는지는 모른다고 함. 바닥에 호수 표시가 없고, 현황도도 비치되어 있지 않음.

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

매각공고

• 20-06-10 · 경기도 안산시 단원구 삼일로 310, 2층212호 (선부동,서울프라자) · 철근콘크리트라멘조 평슬래브 지붕 10층 근린생활시설, 판매 시설, 위락시설, 관람집회시설 서울프라자 1층 2066.88㎡판매시설 2층 2048.40㎡근린생활, 판매시설 3층 2063.19㎡판매시설 4층 2063.19㎡관람집회시설 5층 2063.19㎡관람집회시설 6층 2063.19㎡근린생활시설 7층 2063.19㎡근린생활시설 8층 2063.19㎡근린생활시설 위락시설 9층 2063.19㎡위락시설 10층 2063.19㎡위락시설 지하1층 2321.40㎡근린생활 시설 지하2층 2321.40㎡주차장 지하3층 2321.40㎡주차장 지하4층 2321.40㎡주차장 지하5층 2218.80㎡주차장 지하6층 1156.105㎡기계실, 주차장 철근콘크리트조 9.9㎡ (판매시설) (채무자 겸 소유자 지분 전부)
• 20-06-10 · 경기도 안산시 단원구 삼일로 310, 2층213호 (선부동,서울프라자) · 철근콘크리트라멘조 평슬래브 지붕 10층 근린생활시설, 판매 시설, 위락시설, 관람집회시설 서울프라자 1층 2066.88㎡판매시설 2층 2048.40㎡근린생활, 판매시설 3층 2063.19㎡판매시설 4층 2063.19㎡관람집회시설 5층 2063.19㎡관람집회시설 6층 2063.19㎡근린생활시설 7층 2063.19㎡근린생활시설 8층 2063.19㎡근린생활시설 위락시설 9층 2063.19㎡위락시설 10층 2063.19㎡위락시설 지하1층 2321.40㎡근린생활 시설 지하2층 2321.40㎡주차장 지하3층 2321.40㎡주차장 지하4층 2321.40㎡주차장 지하5층 2218.80㎡주차장 지하6층 1156.105㎡기계실, 주차장 철근콘크리트조 10.08㎡ (판매시설) (채무자 겸 소유자 지분 전부)

주변

학군

• 156m · 다문화
• 486m · 선부초등학교 · 초등학교
• 559m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 663m · 원일중학교 · 중학교
• 667m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 749m · 선일중학교 · 중학교
• 752m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 776m · 관산초등학교 · 초등학교
• 868m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1028m · 석수중학교 · 중학교
• 1031m · 석수중학교 · 중학교
• 1172m · 단원중학교 · 중학교

버스

• 56m · 선부역3번출구 · 5, 70B, N70B
• 132m · 두손병원 · 101, 9-1
• 145m · 선부역1번출구.근로복지관 · 6, 70A, N70A
• 158m · 선부주공15단지 · 101, 125, 20-1, 21, 6, 62, 70B, N70B
• 162m · 군자주공11단지 · 101, 102, 9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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