와든스톤법원경매

경매· 상가

안산지원 2020타경1960-4 상록타운

경기도 안산시 단원구 선부광장1로 38, 3층305호 (선부동,상록타운)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가9억 800만779만/평· 감정가 9억 800만 (100%)

담당계4계031-481-1196 (경매절차 관련 문의)

안산지원 2020타경1960-4 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9억 800만감정가 대비 100%
감정가
9억 800만최저가 = 감정가
최저 평당가
779만/평건물면적 기준 · 총액 9억 800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9억 2434만 ~ 10억 7961만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 9억 800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
385.56㎡ (116.6평)
제시외면적
없음
보증금
9080만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 2229만
도로명주소
선부광장1로

건물 · 대지권

건물
4층 건물 · 상록타운 · 385.56㎡ (116.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
선부동 1
호
7층,3층306호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부초등학교"남서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트 단지를 배후지로 하는 상가지대로서 상업성은 비교적 활발한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(선부역) 등이 소재하여 대중교통사정은 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
2004년 01월 13일에 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 7층 중 5층 502호 외 3개호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트 및 타일과 목재 등 인테리어설비 창호 : 새시창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2):벽체구분없이 2개호 공동 헬스장으로 이용하였으나 현재는 공실상태임. 기호3):공실상태 기호4):507호와 공동으로 골프연습장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급 배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 시스템에어컨설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사각형의 토지로서 인접토지 및 도로와 대체로 같은 높이의 평탄지이며, 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 25M, 남서측으로 10M, 남동측으로 4M의 포장도로에 3면이 접하여 제반 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역,,대로3류(폭 25M-30M) (집산도로)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기 관리권역, 성장관리권역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-06-13sd2022.06.13 송달간주
22-06-02sd2022.06.07 도달
22-05-17sd2022.05.18 송달간주
22-05-13sd2022.05.14 도달
22-05-09sd2022.05.10 도달
22-04-01sd2022.04.06 도달

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 38, 5층502호 (선부동,상록타운) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 2 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 38, 5층503호 (선부동,상록타운) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 3 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 38, 5층506호 (선부동,상록타운) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 4 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 38, 5층508호 (선부동,상록타운) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 5 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 38, 3층305호 (선부동,상록타운) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 6 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 38, 3층306호 (선부동,상록타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

-본건 목록들에는 각 호수표시가 되어 있지 않음.

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
전○○점포924m250,000,0002015.03.05.~2016.03.05.
이○○점포132.2320m225,000,0002008.02.01.~2013.01.31.
이○○점포132.2320m225,000,0002008.02.01.~2013.01.31.
에버휘트니스 은하수25시랜드점포502호미상미상
전○○점포924m250,000,0002015.03.05.~2016.03.05.
이○○점포389m2100,000,0002008.01.15.~2013.01.15.
이○○점포495.870m2100,000,0002008.01.15.~2013.01.15.
에버휘트니스 은하수25시랜드점포503호미상미상
전○○점포924m250,000,0002015.03.05.~2016.03.05.
이○○점포389m2100,000,0002008.01.15.~2013.01.15.
이○○점포495.87m2100,000,0002008.01.15.~2013.01.15.
에버휘트니스 골프연습장점포508호미상미상

부동산표시목록

가등기권자 권OO

가압류권자 강OO

가압류권자 노OO

가압류권자 신OOOO OOOO

가압류권자 씨OOOOOOOOOOO

가압류권자 주OOOOO

공유자 이OO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 안OOOO

교부권자 안OOOOO

근저당권자 수OOOOOOOOO

근저당권자 씨OOOOOOOOOOO

근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자 강OO

배당요구권자 노OO

소유자 심OO

소유자 이OO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 씨OOOOOOO OOOO (OOOOOO)

압류권자 안OO

압류권자 안OOOOO

압류권자 주OOOOO (OOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-03-17 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 38, 3층305호 (선부동,상록타운) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 7층 제1,2종 근린생활시설 1층 2213.82㎡ 2층 2274.86㎡ 3층 2413.46㎡ 4층 2413.46㎡ 5층 2375.21㎡ 6층 2375.21㎡ 7층 2375.21㎡ 지하1층 2473.94㎡ 지하2층 2473.94㎡ 철근콘크리트조 277.2㎡

22-03-17 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 38, 3층306호 (선부동,상록타운) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 7층 제1,2종 근린생활시설 1층 2213.82㎡ 2층 2274.86㎡ 3층 2413.46㎡ 4층 2413.46㎡ 5층 2375.21㎡ 6층 2375.21㎡ 7층 2375.21㎡ 지하1층 2473.94㎡ 지하2층 2473.94㎡ 철근콘크리트조 108.36㎡

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 295m원일중학교중학교
  • 431m선부초등학교초등학교
  • 495m선일중학교중학교
  • 539m다문화
  • 600m정지초등학교초등학교
  • 665m원일 초등학교초등학교
  • 701m석수중학교중학교
  • 705m석수중학교중학교
  • 826m안산강서고등학교고등학교
  • 912m선일초등학교초등학교
  • 933m관산초등학교초등학교
  • 953m석수초등학교초등학교

버스

  • 38m주공10단지건너편101, 125, 20-1, 21, 320, 34, 501A, 511, 62, 70A, 77, 98, N70A
  • 55m선부동주공10단지101, 102, 125, 20-1, 21, 320, 34, 501B, 511, 62, 70B, 77, 98, N70B
  • 87m선부역1번출구70B, N70B
  • 144m동명아파트앞101, 102, 1100, 125, 20-1, 21, 320, 34, 501A, 501B, 511, 6, 62, 70A, 70B, 77, 98, N70A, N70B
  • 161m선부주공10단지20-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9억 2434만 ~ 10억 7961만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 안산시 단원구 선부광장1로 38, 3층305호 (선부동,상록타운)
감정가
9억 800만
최저가
9억 800만 (100%)
건물면적
385.56㎡ (116.6평)
기일
22-03-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9억 2434만 ~ 10억 7961만중간 추정: 9억 7700만 (최저가 대비 107.6% · 감정가 대비 107.6%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 9억 800만 × 102~119% = 9억 2434만 ~ 10억 7961만경기 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 3,121건 — 중간값 107.6%, 사분위 101.8~118.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2022년

경기도 안산시 단원구 진행 물건