안산지원 2020타경2338-2 서흥테크노밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-12 · 경매접수
2. 20-03-13 · 경매개시결정
3. 20-03-13 · 배당요구종기
4. 21-02-16 · 2차 매각기일 · 최저가 9240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

92.40㎡ (28.0평)

제시외면적

없음

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4416만

담당계

5계 · 031-481-1191

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 서흥테크노밸리 · 92.40㎡ (28.0평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

원시동 731-4

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOO OOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 소재 원시역 북측인근에 소재하며, 인근에는 중소규모의 공장들이 소재하는 공업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입가능하고, 인근대중버스정류장까지의 거리등을 고려한 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 6층637,639호로서 내외벽은 몰탈위페인팅마감. 창호는 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생,급.배수,소화전,화재탐지,승강기설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 집합건물(공장)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 광로,북측으로소로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40M-50M)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계미상임. (2)기타-□본건은 집합건물로 사용자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 건축물대장도면,시중안내도면등을 참작하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다. □ 본건 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 (제2019-494호) 기호1 수변전설비 cap"100kw 기타부대설비 1SET는 637호 및 639호에 50KW씩 나누어 설치되어 있으나, 이는 전용변전설비를 갖춘것이 아니고 동소 본건물내 전체 수변전설비에서 각 호에 50KW을 분배받아 사용하는 구조로, 독자적 변전설비가 아니며, 별도로 거래될 수 없고 건물과 일체로 거래되고 있으며, 용도상 수변전설비와 건물은 불가분의 관계가 있으므로, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 (제2019-494호)(기호1 수변전설비)는 6층 637호,6층639호에 각각 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 산단로 107, 6층637호 (원시동,서흥테크노밸리) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 산단로 107, 6층639호 (원시동,서흥테크노밸리) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 현황조사명령 부동산의 표시에 각 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-494호로 `수변전설비 100kw`가 표시되어 있으나, 목록 2 내부에 소재불명이고, 임차인도 모른다 함.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOO OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

고OO

임차인현황

매각공고

• 21-02-16 · 경기도 안산시 단원구 산단로 107, 6층639호 (원시동,서흥테크노밸리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공장 및 제2종근린생활시설 및 업무시설 지하1층 974.24㎡ 1층 6262.95㎡ 2층 8435.70㎡ 3층 8435.70㎡ 4층 8435.70㎡ 5층 8435.70㎡ 6층 8435.70㎡ 철근콘크리트구조 92.40㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 144m · 안산스마트허브경기행복주택 · 102, 11, 1200, 122, 66, 7070, 71
• 215m · ㈜다다산업 · 102, 11, 1200, 122, 66, 7070, 71
• 323m · 대성산소사거리.터미널.영풍 · 102, 11, 122, 501B, 52, 66, 71
• 334m · ZF · 102, 11, 122, 501A, 52, 66, 71
• 422m · 원시역2번출구 · 102, 11, 1200, 122, 13, 3100, 3100N, 3101, 66, 7070, 71, H130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다