안산지원 2020타경8633-1 썬라이즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-24 · 경매접수
2. 20-11-25 · 경매개시결정
3. 20-11-25 · 배당요구종기
4. 21-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 5원 (63%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.13㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

청구금액

1001만

담당계

5계 · 031-481-1191 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광덕2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 썬라이즈 · 4.13㎡ (1.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고잔동 2-19

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안산단원구 고잔동 소재 "송호초등학교" 서측 인근 중심상업지역 내에 위치하는 썬라이즈(상가) 내 1층 판매시설 166호로서 부근은 상업용 및 업무용 건물, 아파트단지, 오피스텔 등이 소재하며 상업지역으로서의 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근 도로(광덕3로)변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 1층 166호로서 외벽 : 노출콘크리트위 페인팅(흰색) 내벽 : 각종 타일 및 인테리어마감 바닥 : 바닥타일 마감 창호 : 알미늄새쉬 복층유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 건축물현황도 표시와 달리 인접 점포들과 칸막이로 연결되어 사용되고 있어 명확한 경계를 확인할 수 없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 스프링클러설비, 지하주차장설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평탄한 토지로서 근린생활시설 용지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

부지 북,서측으로 노폭 중로1류(노폭 약20m의 아스팔트 포장도로) 및 남측으로 소로2류(폭 약 8m 아스팔트포장도로)에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 전용 면적은 4.13㎡이나 주변 점포들과 연결되어 사용되고 있어 공부상 전용면적의 확인이 어려운 상황임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕2로 193-19, 1층166호 (고잔동,썬라이즈) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 썬라이즈빌딩관리소장(오현석,남)은 첨부 건축물현황도 표시 59호,60호,61호,62호,66호(본건:166호),37호,36호,35호의 각 구분건물들을 외곽으로 연결한 선내 부분(중앙통로 공용부분 포함)을 1개 점포(상호`사라`)로 사용하고 있다고 함. 이른바 `오픈점포`의 현황임.

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-09-14 · 경기도 안산시 단원구 광덕2로 193-19, 1층166호 (고잔동,썬라이즈) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 1107.4㎡ 2층 988.2㎡ 3층 988.2㎡ 4층 988.2㎡ 5층 988.2㎡ 6층 860.65㎡ 지하1층 1396.01㎡ 철근콘크리트조 4.13㎡

주변

학군

• 312m · 송호초등학교 · 초등학교
• 447m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 661m · 송호중학교 · 중학교
• 759m · 안산양지중학교 · 중학교
• 800m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 863m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 871m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 917m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1213m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1213m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1234m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1247m · 초지중학교 · 중학교

버스

• 82m · 화승타운 · 3, 55, 71, 76
• 104m · 신영프라자.도리섬일번가타운 · 3, 55, 71, 76
• 145m · 안산문화브릿지광장 · 10, 1100, 123, 3, 3103, 50, 5609, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A
• 220m · 네오빌6단지 · 3, 55, 71, 76
• 258m · 고잔3차푸르지오 · 3, 55, 71, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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