안산지원 2020타경54803-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-06 · 경매접수
2. 20-06-04 · 경매개시결정
3. 20-06-04 · 배당요구종기
4. 21-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.63㎡ (3.2평)

건물면적

20.58㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

370만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

4계 · 031-481-1196

도로명주소

화정천서로7안길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 20.58㎡ (6.2평) · 조적조 · 다세대주택

대지권

선부동 1104-17 · 제1종일반주거지역 · 10.63㎡ (3.2평)

호

3층

당사자

채권자

최OO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동소재 "화정초등학교" 북측 인근에 위치하는 다세대주택 지하층 비01호, 비02호, 비04호, 3층 301호, 303호이며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 원할하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

알.씨조 및 조적도 평스라브지붕 3층건내 지하층 비01호, 비02호, 비04호, 3층 301호, 303호로서 (사용승인일자:1995-04-11) 외벽은 치장벽돌쌓기 마감. 내벽은 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감. 창호는 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각 호수 다세대주택(내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 북향 평탄지로서 다세대주택(15세대) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지는 북측으로 소로3류(화정천서로 7안길)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대 기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 평가명령서상 "단독주택"으로 기재되어 있으나 실제현황 및 건축물대장상의 주용도는 "다세대주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 현장조사시 관계자 부재로 인하여 내부확인을 못하고 외부적 관찰과 유사물건의 평가 전례, 건축물대장, 인근주민의 탐문등을 참고하여 작성하였는바 경매참여시 재확인을 요함. -본건은 건축물 현황도면과 지하층의 실제 호수표기가 상이하여 건축물 현황도의 지하층 평면도를 근거로 작성하였는바 경매참여시 재확인을 요함. -임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1104-17 지하층비01호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1104-17 지하층비02호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1104-17 지하층비04호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1104-17 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1104-17 3층303호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

안OOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO (OOO OOOOOOO)

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

김OO (OOO OOOOOOO)

임차인

양OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-02-04 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1104-17 3층303호 · 알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층 단독주택 지층 124.02㎡ 1층 124.02㎡ 2층 124.36㎡ 3층 124.36㎡ 알.씨조 20.58㎡

주변

학군

• 141m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 387m · 선부중학교 · 중학교
• 791m · 정지초등학교 · 초등학교
• 850m · 석수중학교 · 중학교
• 854m · 석수중학교 · 중학교
• 966m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 1034m · 석수초등학교 · 초등학교
• 1039m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1101m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 1173m · 원일중학교 · 중학교
• 1318m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 1366m · 안산강서고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 하천산책로앞 · 101, 6
• 128m · 노블리안앞 · 101, 34, 6
• 135m · 화정초등학교앞 · 101, 6
• 160m · 화정초등학교건너편 · 101, 34, 6
• 174m · 샘물공원 · 501A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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