안산지원 2020타경55844-1 (주)하나데코

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1364.50㎡ (412.8평)

토지면적

1710.20㎡ (517.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8606만 (최저가의 10%)

청구금액

52억 9235만

담당계

3계 · 031-481-1195

도로명주소

정왕천동로70번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · (주)하나데코 · 1364.50㎡ (412.8평) · 철골조 · 공장용지

대지권

성곡동 711-9 · 일반공업지역

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재‘안산시제22호근린공원’남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 등이 소재하는 산업단지 내 공장지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장 까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 국가산업단지(시화국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활 소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람. 2) 본건 토지상에 컨테이너(2m×2m) 1개동 소재하나, 경비업체 소유의 임시 경비시설로서 평가에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 그라스울판넬지붕 2층 건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감, 내벽 : 샌드위치판넬 및 일부 타일 마감, 바닥 : 에폭시 및 일부 타일 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 공장 등의 용도로서 기준시점 현재 공장 가동이 중단된 상태임. 2층 : 사무실 및 기숙사 등의 용도임. (※상세 이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 29억 6367만 ~ 35억 4153만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경기도 안산시 단원구 성곡동 711-9

감정가

40억 8669만

최저가

28억 6068만 (70%)

건물면적

1364.50㎡ (412.8평)

기일

21-04-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음