안산지원 2020타경56465-1 슈마프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-22 · 경매접수
2. 20-06-23 · 경매개시결정
3. 20-06-23 · 배당요구종기
4. 21-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

126.48㎡ (38.3평)

제시외면적

없음

보증금

4816만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1452만

담당계

10계 · 031-481-1242 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광덕4로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 슈마프라자 · 126.48㎡ (38.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 4-1

호

5층,1층110호,1층109호

당사자

채권자

이OO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "고잔역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 소재하는 버스정류장, 지하철역(고잔역)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층 지상5층 중 제1층 제109-1호 외 2개호로서, 외벽 : 화강석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 노출콘크리트 마감 등, 창호 : 알류미늄 샷시 창호 등 인 것으로 조사 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 3개호는 근린생활시설(뮤직파크 아카데미)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로 집합상가 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 34미터 내외, 남측으로 노폭 약 16미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 현장조사 시 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 평가사례, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕4로 112, 1층109-1호 (고잔동,슈마프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 광덕4로 112, 1층110호 (고잔동,슈마프라자) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 광덕4로 112, 1층109호 (고잔동,슈마프라자) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 폐문상태(뮤직파크아카데미)로 출입문 3곳(동쪽 출입문 1곳, 서쪽 출입문 2곳)에 알리는말씀(임차인신고안내서)을 부착해 놓았음.

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

반OOOOOOO

압류권자

안OOOOO

임차인

박OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

매각공고

• 21-05-11 · 경기도 안산시 단원구 광덕4로 112, 1층109-1호 (고잔동,슈마프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 판매 및 영업시설, 근린생활시설 지하2층 1608.47㎡ 지하1층 1608.47㎡ 1층 1223.81㎡ 2층 1281.04㎡ 3층 1281.14㎡ 4층 1281.14㎡ 5층 1281.14㎡ 철근콘크리트조 18.6㎡
• 21-05-11 · 경기도 안산시 단원구 광덕4로 112, 1층110호 (고잔동,슈마프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 판매 및 영업시설, 근린생활시설 지하2층 1608.47㎡ 지하1층 1608.47㎡ 1층 1223.81㎡ 2층 1281.04㎡ 3층 1281.14㎡ 4층 1281.14㎡ 5층 1281.14㎡ 철근콘크리트조 63.24㎡
• 21-05-11 · 경기도 안산시 단원구 광덕4로 112, 1층109호 (고잔동,슈마프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 판매 및 영업시설, 근린생활시설 지하2층 1608.47㎡ 지하1층 1608.47㎡ 1층 1223.81㎡ 2층 1281.04㎡ 3층 1281.14㎡ 4층 1281.14㎡ 5층 1281.14㎡ 철근콘크리트조 44.64㎡

주변

학군

• 416m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 688m · 초지중학교 · 중학교
• 718m · 양지고등학교 · 고등학교
• 967m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1023m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 1043m · 송호초등학교 · 초등학교
• 1110m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1198m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1337m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1359m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1363m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1370m · 단원중학교 · 중학교

버스

• 49m · 고잔역2번출구 · 525, 98, 99-1
• 111m · 푸르지오4차 · 98, 99-1
• 134m · 푸르지오4차 · 98, 99-1
• 208m · 고잔역1번출구 · 525, 6, 98, 99-1
• 273m · 고잔역1번출구건너편 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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