안산지원 2020타경57031-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-07 · 경매접수
2. 20-07-10 · 경매개시결정
3. 20-07-10 · 배당요구종기
4. 21-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 528원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

490.73㎡ (148.4평)

토지면적

261.50㎡ (79.1평)

제시외면적

없음

보증금

52원 (최저가의 10%)

청구금액

8317만

담당계

2계 · 031-481-1194 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화정천동로5안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 490.73㎡ (148.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

와동 799-5 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동체육공원" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등 소재하는 일반 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 도로(와동공원로, 화정천동로 등)변에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 소로와 접하며, 도로 관리상태 양호함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세라숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음(건물감정평가요항표 참조).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음(건물감정평가요항표 참조).

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 스라브 지붕 3층 건(건축물대장 상 사용승인일은 1991. 10. 14.)으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 철제샷시 및 PVC 2중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

㈎ 1층 주택(4가구) : 101-104호 ① 탐문에 따르면 각 호는 방2, 화장실겸욕심, 거실겸주방으로 구성됨. ② 공부상 3가구이나 현황 4가구임. ㈏ 2층 주택(4가구) : 201-204호 ① 각 호는 방2, 화장실겸욕심, 거실겸주방으로 구성됨. ② 201호의 이용상황은 탐문 결과이며, 202호에 대해서는 주택으로 사용중인 점을 확인함. ③ 203, 204호에 대해서는 이용현황 및 내부 구조 확인함. ㈐ 3층 주택(3가구) : 301-303호 ① 301, 303호는 각 방2, 화장실겸욕심, 거실겸주방으로 구성됨. ② 301-303호 부분의 이용상황 및 내부 구조는 탐문 결과이니, 확인을 요함. ㈑ 지층 대피실은 현황 창고로 이용 중인 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스 보일러 설비에 의한 난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

다음과 같은 제시외 물건 조사되었으니 참조하시기 바람. ㉠ 조적조 슬라브지붕 옥탑층 계단실 약 14㎡ ㉡ 판넬조 핀넬지붕 1층 보일러실 약 1㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상, 1층은 주택(3가구), 지1층은 대피실이나 현황 1층은 주택(4가구), 지1층은 창고임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대관계는 미상이나, 탐문결과 다음과 같이 조사되었으니 참조바람. - 현황 11가구 중 소유자는 거주하지 않음. - 기준시점 현재 1-2 가구는 현황 공실임. - 각 세대별로 보증금 및 월임료 등은 차이가 있는 것으로 보이는 바 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 799-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 화정천동로5안길 29-1 · 건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

- 목록2. 건물 1층에 4가구(101호-104호), 2층에 4가구(201호-204호), 3층에 3가구(301호-303호)가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

안OOOOOOOOO

임차권자

주OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

남OO(OOO OOOOOOO)

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

지OO

채권자

주OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-07-08 · 경기도 안산시 단원구 와동 799-5 · 대 261.5㎡
• 21-07-08 · 경기도 안산시 단원구 화정천동로5안길 29-1 · 철근콘크리트조 및 조적조 스라브 지붕 3층주택 1층(3가구) 152.90㎡ 2층(4가구) 149.84㎡ 3층(3가구)149.11㎡ 지층 대피실 38.88㎡

주변

학군

• 326m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 586m · 선부중학교 · 중학교
• 625m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 929m · 정지초등학교 · 초등학교
• 950m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 1011m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1063m · 석수중학교 · 중학교
• 1066m · 석수중학교 · 중학교
• 1068m · 와동중학교 · 중학교
• 1187m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1287m · 원일중학교 · 중학교
• 1294m · 와동초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 등대경로당건너편 · 101, 9
• 70m · 등대경로당 · 101, 9
• 115m · 여울공원건너편 · 101, 9
• 161m · 여울공원 · 101, 9
• 189m · 여울길 · 101, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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