안산지원 2020타경60655-1 썬라이즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-28 · 경매접수
2. 20-10-29 · 경매개시결정
3. 20-10-29 · 배당요구종기
4. 21-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5원 (63%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.14㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

청구금액

3420만

담당계

6계 · 031-481-1192 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광덕2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 썬라이즈 · 4.14㎡ (1.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고잔동 2-19

호

6층

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "송호초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건물내 제1층 제136호로서, (사용승인일자 : 1995.12.09) 외 벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접호수(135,137,159,160,161,162,166호) 및 건축물현황도 상 "복도" 부분과 함께 판매시설(SARA) 등으로 이용중인 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약15m내외의 포장도로, 서측으로 폭 약8m내외의 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본 상가 136호는 인접호수((135,137,159,160,161,162,166호) 및 건축물현황도 상 "복도" 부분과 함께 판매시설 등으로 이용중인 것으로 조사되었는바 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람. 3. 건축물현황도상 구조와 현황 사용구조(복도 등)가 상이한 것으로 조사되었는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕2로 193-19, 1층136호 (고잔동,썬라이즈) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 썬라이즈빌딩관리소장(60대,남)은 첨부 건축물현황도 표시 59호,60호,61호,62호,66호,37호,36호(본건:136호),35호의 각 구분건물들을 외곽으로 연결한 선내 부분(중앙통로 공용부분 포함)을 1개 점포(상호`사라`)로 사용하고 있다고 함. 이른바 `오픈점포`의 현황임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-12-07 · 경기도 안산시 단원구 광덕2로 193-19, 1층136호 (고잔동,썬라이즈) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 1107.4㎡ 2층 988.2㎡ 3층 988.2㎡ 4층 988.2㎡ 5층 988.2㎡ 6층 860.65㎡ 지하1층 1396.01㎡ 철근콘크리트조 4.14㎡

주변

학군

• 312m · 송호초등학교 · 초등학교
• 447m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 661m · 송호중학교 · 중학교
• 759m · 안산양지중학교 · 중학교
• 800m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 863m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 871m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 917m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1213m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1213m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1234m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1247m · 초지중학교 · 중학교

버스

• 82m · 화승타운 · 3, 55, 71, 76
• 104m · 신영프라자.도리섬일번가타운 · 3, 55, 71, 76
• 145m · 안산문화브릿지광장 · 10, 1100, 123, 3, 3103, 50, 5609, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A
• 220m · 네오빌6단지 · 3, 55, 71, 76
• 258m · 고잔3차푸르지오 · 3, 55, 71, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다