안산지원 2020타경63388-1 하이베라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-29 · 경매접수
2. 20-12-31 · 경매개시결정
3. 20-12-31 · 배당요구종기
4. 22-11-01 · 6차 매각기일 · 최저가 72원 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.35㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

7원 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

6계 · 031-481-1192 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고잔2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하이베라스 · 25.35㎡ (7.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 2

호

7층

당사자

채권자

하OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남측 인근에 위치하는 하이베라스 5층 529호이며 주변은 근린생활시설, 병원, 오피스빌딩, 아파트단지, 주차장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 원할하며, 인근에 버스정류장 및 남서측으로 고잔역(4호선,수인 분당선)과 남동측으로 중앙역(4호선,수인분당선)이 소재하는등 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건내 5층 529호로서 (사용승인일자:2002.10.23) 외벽은 드라이비트 마감 등 내벽은 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감. 창호는 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 건축물대장상 제1종근린생활시설로 등재되어 있으나 조사일 현재 현황은 주거용 오피스텔로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 지하주차장설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비등 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평탄지로서 근린생활시설 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 중로3류(고잔2길) 및 동측으로 소로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉) 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권 역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 건축물대장상 제1종근린생활시설로 등재되어 있으나 조사일 현재 현황은 주거용 오피스텔로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건 현장조사시 관계자 부재로 인하여 내부확인을 못하고 외부적 관찰과 유사물건의 평가 전례, 건축물대장, 인근주민의 탐문등을 참고하여 작성하였는바 경매참여시 재확인을 요함. ②임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔2길 9, 5층529호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 출입문에 관리비납부촉구서 부착되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

안OOOO

임차인현황

매각공고

• 22-11-01 · 경기도 안산시 단원구 고잔2길 9, 5층529호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 하이베라스 지하1층 1421.46㎡ 1층 1330.92㎡ 2층 1330.92㎡ 3층 1330.92㎡ 4층 1330.92㎡ 5층 1242.00㎡ 6층 1073.04㎡ 7층 873.36㎡ 철근콘크리트조 25.35㎡

주변

학군

• 650m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 657m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 781m · 송호초등학교 · 초등학교
• 793m · 중앙중학교 · 중학교
• 827m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 828m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 870m · 경안고등학교 · 고등학교
• 996m · 송호중학교 · 중학교
• 1081m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1088m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 1139m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1142m · 성포초등학교 · 초등학교

버스

• 295m · 고잔푸르지오3차 · 10, 123, 80B, 80C, N80B
• 339m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 365m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 399m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 442m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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