안산지원 2021타경1394-1 썬라이즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-18 · 경매접수
2. 21-03-19 · 경매개시결정
3. 21-03-19 · 배당요구종기
4. 22-07-05 · 3차 매각기일 · 최저가 6원 (43%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.15㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

청구금액

1334만

담당계

6계 · 031-481-1192 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광덕2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 썬라이즈 · 10.15㎡ (3.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고잔동 2-19

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "송호초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 상업업무용건물 등이 밀집되어 있는 상업업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 제반 대중교통 이용편익 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 6층 606호로서, 외벽 : 외장 판넬 및 인조석재 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 알미늄 샷시 페어글래스 강화유리 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 벽체 등 경계구분 없이 인접호수 등과 일단의 근린생활시설(네일재료전문점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 상업용건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로2류(폭 15M-20M) 및 서측으로 소로2류(폭 8M-10M) 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 벽체 등 경계구분 없이 인접호수 등과 일단의 근린생활시설(네일재료전문점)로 이용중에 있으므로 업무에 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕2로 193-19, 6층606호 (고잔동,썬라이즈) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 건축물현황도 표시 1호 내지 11호 각 점포주들은 썬라이즈점포주협의회임대대행(이하,`점포주협의회` 대표 박준영)에게 각 점포를 임대하였고, 점포주협의회는 임차인의 지위에서 `김미희(네일재료전문점)`에게 본건(606호)을 포함한 점포당 월차임(관리비)으로 월 65,000원(보증금 없음)을 지급받고 1호 내지 11호 각 점포를 전대차하고 있으며, 점포주협의회는 김미희로부터 지급받은 점포당 65,000원의 관리비를 각 점포주들에게 지급하는 방식으로 관리하고 있다는 관리소장(60대,남)의 진술임.

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

매각공고

• 22-07-05 · 경기도 안산시 단원구 광덕2로 193-19, 6층606호 (고잔동,썬라이즈) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 1107.4㎡ 2층 988.2㎡ 3층 988.2㎡ 4층 988.2㎡ 5층 988.2㎡ 6층 860.65㎡ 지하1층 1396.01㎡ 철근콘크리트조 10.15㎡

주변

학군

• 312m · 송호초등학교 · 초등학교
• 447m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 661m · 송호중학교 · 중학교
• 759m · 안산양지중학교 · 중학교
• 800m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 863m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 871m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 917m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1213m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1213m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1234m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1247m · 초지중학교 · 중학교

버스

• 82m · 화승타운 · 3, 55, 71, 76
• 104m · 신영프라자.도리섬일번가타운 · 3, 55, 71, 76
• 145m · 안산문화브릿지광장 · 10, 1100, 123, 3, 3103, 50, 5609, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A
• 220m · 네오빌6단지 · 3, 55, 71, 76
• 258m · 고잔3차푸르지오 · 3, 55, 71, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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