안산지원 2021타경1813-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-12 · 경매접수
2. 21-04-20 · 경매개시결정
3. 21-04-20 · 배당요구종기
4. 23-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 60원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.00㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

6원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7397만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

광덕동로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 56.00㎡ (16.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 81

호

7층

당사자

채권자

권OO 외 10

채무자

의OOO OOOOOOO

소유자

의OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "송호초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 인근 아파트 단지를 배후지로 하는 상업용·업무용 빌딩이 밀집된 중심상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하고 인근 및 근거리에 버스정류장 및 중앙역·고잔역(지하철 4호선 및 수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/ 지상7층 건물 내 4층 405호 및 406호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등. 내 벽: 벽지 붙임 및 목재 인테리어 마감 등, 천 장: 텍스 타일 마감 등, 창 호: 알루미늄샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 인접 호수(407호 및 408호)와 함께 벽체 구분 없이 의료시설(상호:라이트요양병원 )로 이용 중이었으나, 기준시점 현재 운영 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도시설과 위생시설 및 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 의료시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 각각 왕복4차선 포장도로 및 왕복2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M- 20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송호 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대 기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역( 2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건(기호(1,2)) 및 인접호수(406호, 407호) 4개호가 벽체구분 없이 요양병원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "송호초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 인근 아파트 단지를 배후지로 하는 상업용·업무용 빌딩이 밀집된 중심상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하고 인근 및 근거리에 버스정류장 및 중앙역·고잔역(지하철 4호선 및 수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/ 지상7층 건물 내 4층 405호 및 406호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등. 내 벽: 벽지 붙임 및 목재 인테리어 마감 등, 천 장: 텍스 타일 마감 등, 창 호: 알루미늄샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히 인접 호수(407호 및 408호)와 함께 벽체 구분 없이 의료시설(상호:라이트요양병원 )로 이용 중이었으나, 기준시점 현재 운영 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도시설과 위생시설 및 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 의료시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 각각 왕복4차선 포장도로 및 왕복2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M- 20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송호 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대 기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역( 2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건(기호(1,2)) 및 인접호수(406호, 407호) 4개호가 벽체구분 없이 요양병원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕동로 81, 4층405호 (고잔동,드림프라자) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 10 · 경기도 안산시 단원구 광덕동로 81, 4층408호 (고잔동,드림프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 광덕동로 81, 4층406호 (고잔동,드림프라자) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 광덕동로 81, 3층302호 (고잔동,드림프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 광덕동로 81, 3층302-1호 (고잔동,드림프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 광덕동로 81, 3층303호 (고잔동,드림프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 광덕동로 81, 3층304호 (고잔동,드림프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 광덕동로 81, 3층305호 (고잔동,드림프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 광덕동로 81, 4층407호 (고잔동,드림프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 안산시 단원구 광덕동로 81, 5층501호 (고잔동,드림프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

미상 · 1

- 목적물1.과 목적물2.의 경계를

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

세OOO OO

가압류권자

안O OOOOOO

가압류권자

에OOOOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

보OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

남OO

임금채권자

배OO

임금채권자

신OO

임금채권자

이OO

임금채권자

정OO

임금채권자

최OO

임금채권자

황OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

명OO

임차인

박OO

임차인

심OO

임차인

양OO

임차인

오OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

의OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-31 · 경기도 안산시 단원구 광덕동로 81, 5층501호 (고잔동,드림프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 1층 1295.60㎡ 2층 1314.80㎡ 3층 1314.80㎡ 4층 1314.80㎡ 5층 1314.80㎡ 6층 1314.80㎡ 7층 1143.42㎡ 지하1층 1915.08㎡ 철근콘크리트조 56.00㎡

주변

학군

• 252m · 송호초등학교 · 초등학교
• 419m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 601m · 송호중학교 · 중학교
• 763m · 안산양지중학교 · 중학교
• 792m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 918m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 923m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 979m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1152m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1177m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1199m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1276m · 중앙중학교 · 중학교

버스

• 107m · 화승타운 · 3, 55, 71, 76
• 107m · 신영프라자.도리섬일번가타운 · 3, 55, 71, 76
• 158m · 네오빌6단지 · 3, 55, 71, 76
• 196m · 고잔3차푸르지오 · 3, 55, 71, 76
• 207m · 안산문화브릿지광장 · 10, 1100, 123, 3, 3103, 50, 5609, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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