와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

안산지원 2021타경4065-1 NF

경기도 안산시 단원구 사세충열로1길 11, 5층501호

기각매각기일 지난 기일유찰 12회· 출처 법원경매정보

최저가2원0원/평· 감정가 157원 (1%)

담당계11계031-481-1248 (경매절차 관련 문의)

안산지원 2021타경4065-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2원감정가 대비 1%
감정가
157원
최저 평당가
0원/평건물면적 기준 · 총액 2원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2원 ~ 3원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 13차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 13차 매각기일
    최저가 2원 (1%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
61.60㎡ (18.6평)
제시외면적
없음
청구금액
406만
도로명주소
사세충열로1길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 61.60㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
와동 1
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 로변 근린주택 등이 혼재된주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 5층 501호로서, 외벽 : 화강석치장붙임 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감 창호 : 하이샤시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 주거(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실 등)용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측과 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(와동초등학교), 대기환경규제지역, 도시교통정비 지역, 시도지정문화재구역(사세충렬문, 외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재 협의구역임), 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 토지거래계약에 관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

타인에게 임대중임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-12-07sd2023.12.12 도달
23-10-19sd2023.10.23 도달
21-09-11sd2021.09.25 도달

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 사세충열로1길 11, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
최○○주거501호 전부150,000,0002021.04.초경부터 2년

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 안OOOOO

배당요구권자 신OOOOOOO

임차인 최OO

임차인 한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 나OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
최○○501호 전부. 2021-04-142021.04.초경 부터 2년150`000`000
한국토 지주택 공사(입 주자:최 윤우)501호 전부2021.4.14.2021.5.27.~20 23.5.26.150`000`000

매각공고

23-10-04 · 경기도 안산시 단원구 사세충열로1길 11, 5층501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 13㎡ 2층 136.7㎡ 3층 136.7㎡ 4층 136.7㎡ 5층 136.7㎡ 철근콘크리트구조 61.6㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
나OO
소유자
나OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 487m창동빌라건너편101, 1100, 320, 9, 98
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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2원 ~ 3원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 안산시 단원구 사세충열로1길 11, 5층501호
감정가
157원
최저가
2원 (1%)
건물면적
61.60㎡ (18.6평)
기일
23-10-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2원 ~ 3원중간 추정: 2원 (최저가 대비 119.1% · 감정가 대비 1.5%)
산출 근거대상: 12회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2원 × 107~137% = 2원 ~ 3원경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 2,303건 — 중간값 119.1%, 사분위 106.6~137.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
12회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 8회 이상 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 8.1% — 이 감정가 157원 기준 약 13원
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2023년

경기도 안산시 단원구 진행 물건