안산지원 2021타경51993-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-02 · 경매접수
2. 21-03-03 · 경매개시결정
3. 21-03-03 · 배당요구종기
4. 21-11-25 · 1차 매각기일 · 최저가 701원 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.88㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

70원 (최저가의 10%)

청구금액

23억 7053만

담당계

1계 · 031-481-1193 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광덕서로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 134.88㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

고잔동 19

호

25층

당사자

채권자

농OOOOO OOOO OOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "경기과학기술대학교" 남서측 근거리에 위치 하며 부근은 각종 규모의 공장, 유통공구 및 유통상가, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "슬기초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린공원, 각급 학교 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위횐경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "경기과학기술대학교" 남동측 근거리에 위치 하며 주위는 중,소규모의 공장과 이를 배후로 하는 각종 점포 및 업무시설 등의 지원시설이 혼재하는 지역으로서 제반 입지적 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 3층 315호외 5개호로서, 외벽 : 외장판넬 및 일부화강석 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 (탐문사항) 창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 지원상가동 건물 내 지하1층 비105호로서 외벽 : 외장타일 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 미감 등 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 25층건 내 22층 2201호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷시 이중창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

공부상 용도가 1) 405 및 5) 315호 : 기숙사 2)601호, 4) 518호, 6) 501호, 7) 515호 : 업무시설(비주거용오피스텔)이나 실제 이용상황은 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

근린생활시설(음식점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 평지로서 공구상가 및 지원상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본 상가단지 외곽으로 광대로 및 중로, 소로와 각각 접하는 4면각지며, 단지내 도로 정비상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선 도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 국가산업 단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(슬기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(슬기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동 규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2020-09-28), 광로2류(폭 50M-70M)(주간선 도로)(접합), 대로2류(폭 30M-35M)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(국지 도로)(접합), 유통업무설비, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2020-09-28)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-09-28),토지거래계약에관한 허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 만해로 41, 101동 4층405호 (정왕동,케이피유디에스벤처타운) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 만해로 41, 101동 6층601호 (정왕동,케이피유디에스벤처타운) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 광덕서로 19, 138동 22층2201호 (고잔동,호수공원아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 경기도 시흥시 만해로 41, 101동 5층518호 (정왕동,케이피유디에스벤처타운) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 경기도 시흥시 만해로 41, 101동 3층315호 (정왕동,케이피유디에스벤처타운) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 6 · 경기도 시흥시 만해로 41, 101동 5층501호 (정왕동,케이피유디에스벤처타운) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 7 · 경기도 시흥시 만해로 41, 101동 5층515호 (정왕동,케이피유디에스벤처타운) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 8 · 경기도 시흥시 공단1대로 244, 공구상가 지원상가동 지하1층비105호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-25 · 경기도 안산시 단원구 광덕서로 19, 138동 22층2201호 (고잔동,호수공원아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 25층 아파트 1층 183.018㎡ 2층 323.489㎡ 3층 323.489㎡ 4층 323.489㎡ 5층 320.649㎡ 6층 320.649㎡ 7층 320.649㎡ 8층 320.649㎡ 9층 320.649㎡ 10층 320.649㎡ 11층 320.649㎡ 12층 320.649㎡ 13층 320.649㎡ 14층 320.649㎡ 15층 320.649㎡ 16층 320.649㎡ 17층 320.649㎡ 18층 320.649㎡ 19층 320.649㎡ 20층 320.649㎡ 21층 320.649㎡ 22층 320.649㎡ 23층 320.649㎡ 24층 320.649㎡ 25층 320.649㎡ 지1층 326.644㎡ 철근콘크리트조 134.878㎡

주변

학군

• 112m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 521m · 양지고등학교 · 고등학교
• 607m · 안산양지중학교 · 중학교
• 749m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 759m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 793m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 810m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 976m · 송호초등학교 · 초등학교
• 1025m · 초지중학교 · 중학교
• 1167m · 별망초등학교 · 초등학교
• 1256m · 송호중학교 · 중학교
• 1288m · 초지초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 대림호수공원아파트 · 3100N안산, 3100안산, 3101안산
• 174m · 대림호수공원아파트 · 3, 3100, 3100N, 3101, 70B, 77, 98, 99-1, N70B
• 214m · 금강아파트 · 3, 3100, 3100N, 3101, 70A, 77, 98, 99-1, N70A
• 220m · 별빛광장 · 10, 123, 3103, 50, 5609, 80B, 80C, 90A, N80B
• 228m · 동남레이크빌 · 3, 3100, 3100N, 3101, 70A, 77, 98, 99-1, N70A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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