안산지원 2021타경59416-5 칠성플러스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-30 · 경매접수
2. 21-10-01 · 경매개시결정
3. 21-12-28 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8980만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.20㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

2898만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

선부광장1로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 칠성플러스타운 · 43.20㎡ (13.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

선부동 1070-16

호

5층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2), (6)은 안산시 단원구 선부동 소재"안산석수초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 동류형 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역으로 주거환경은 보통임. 기호(1),(3),(4),(5)는 지하철(서해선) 선부역 북서측 인근에 위치하며 부근은 노선상가지대로서 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(2), (6)은 차량 진출입 가능하고 인근 도로(화정천동로, 달마로 등) 변에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통은 보통임. 기호(1),(3),(4),(5)는 차량 진출입 용이하고 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하며 남동측 인근에 지하철 서해선 선부역이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 2층 201호로서 외벽: 치장벽돌, 일부 화강석타일 등 붙임 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 창호: 주로 PVC 창호임 기호(6): 철근콘크리트구조.조적조 스라브지붕 3층 건물 중 3층 302호로서 외벽: 치장벽돌 쌓기 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 창호: 주로 PVC 창호임 기호(1),(3),(4),(5): 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 중 2층 209호, 1층 104호, 1층 109호, 1층 118호로서 사무소, 근린생활시설(레포츠, PC방), 일반음식점으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(2),(6): 다세대주택 기호(1): 사무소 기호(3): SJ레포츠 기호(4): 현대 PC방 기호(5): 음식점(청도 양꼬치)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(2),(6): 위생.급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 옥외 주차장 등 기호(1),(3),(4),(5): 위생.급배수 설비, 승강기 설비, 방화설비, 방송설비, 지하주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(2): 가장형 평지, 다세대주택 부지 기호(6): 세장형 평지, 다세대주택 부지 기호(1),(3),(4),(5): 세장형 평지, 근린생활시설용 부지

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(2): 동측으로 폭 약 10m, 북측으로 폭 약 8m 소로에 접함. 기호(6): 북측으로 폭 약 8m 소로에 접함 기호(1),(3) - (5):북서측으로 폭 약 25m 대로에, 북동측으로 폭 약 10m 소로에, 남동측으로 폭 약 8m 소로에 각 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3),(4),(5): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(접함), 소로1, 2류 접함, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소읍진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임. 기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로1류(접합), 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임. 기호(6): 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상 부동산은 대부분 임대 중인 것으로 조사되나 정확한 임대 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 32, 2층209호 (선부동,칠성플러스타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 경일2길 11, 2층201호 (선부동,한솔주택) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 32, 1층104호 (선부동,칠성플러스타운) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 32, 1층109호 (선부동,칠성플러스타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 32, 1층118호 (선부동,칠성플러스타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 경일2길 5-1, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 목록1(209호).에 관한 세무서의 상가건물임대차현황서에 임차인이 208호와 본건 209호를 임차범위로 되어 있으나 현재는 본건 209호만을 임차하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

군OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

초OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

황OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

압류권자

안OO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

안OOOOOOOOO(OOOOOO)

임차인

군OOOOOOOOOOOOOOOOO OO OOO

임차인

배OO

임차인

안OO

임차인

정OO(OOOOO OOOOOOOO)

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-28 · 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 32, 1층118호 (선부동,칠성플러스타운) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 1층 1238.20㎡ (소매점) 2층 1238.20㎡ (일반음식점) 3층 1238.20㎡ (일반음식점) 4층 1238.20㎡ (의원) 5층 1238.20㎡ (일반음식점) 지층 1507.48㎡ (주차장,기계실,계단실,물탱크실) 철근콘크리트조 43.20㎡

주변

학군

• 297m · 원일중학교 · 중학교
• 449m · 선일중학교 · 중학교
• 476m · 선부초등학교 · 초등학교
• 564m · 다문화
• 624m · 정지초등학교 · 초등학교
• 626m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 711m · 석수중학교 · 중학교
• 715m · 석수중학교 · 중학교
• 868m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 875m · 선일초등학교 · 초등학교
• 913m · 관산초등학교 · 초등학교
• 949m · 석수초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 선부동주공10단지 · 101, 102, 125, 20-1, 21, 320, 34, 501B, 511, 62, 70B, 77, 98, N70B
• 68m · 주공10단지건너편 · 101, 125, 20-1, 21, 320, 34, 501A, 511, 62, 70A, 77, 98, N70A
• 79m · 선부역1번출구 · 70B, N70B
• 135m · 선부주공10단지 · 20-1
• 167m · 주공10단지정문앞 · 20-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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