안산지원 2021타경62771-1 하이베라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-30 · 경매접수
2. 21-12-30 · 경매개시결정
3. 21-12-30 · 배당요구종기
4. 23-03-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2891만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.40㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

289만 (최저가의 10%)

청구금액

5352만

담당계

3계 · 031-481-1195 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고잔2길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 하이베라스 · 20.40㎡ (6.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 529-4

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청"남동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 상업시설이 밀집되어 있는 상업지대로서 인근에 시청,병원,은행,대규모 업무시설 등이 소재하여 중심상업지대로서 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선 버스정류장과 지하철역(4호선,중앙역 및 고잔역)이 소재하여 대중교통사정은 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 중 5층 506호 및 526호로서(사용승인일 : 2002년10월23일) 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 붙임. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급 배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사각형의 토지로서 인접 도로와 같은 높이의 평탄지이며, 오피스텔 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 8-12M의 포장도로에 접하여 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8-10M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉),가축사육제한구역,대기관리권역, 대기환경규제지역,도시교통정비지역,생활소음진동관리지역,성장관리권역임. 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔2길 9, 5층506호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔2길 9, 5층526호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

- 현황조사 당시 506호 및 5026호 모두 폐문이어서 그 내부를 확인할 수 없었으나, 집합건축물대장 상의 용도는 모두 제1종근린생활시설임.

부동산표시목록

가등기권자

안OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

원OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

원OO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-16 · 경기도 안산시 단원구 고잔2길 9, 5층506호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 하이베라스 지하1층 1421.46㎡ 1층 1330.92㎡ 2층 1330.92㎡ 3층 1330.92㎡ 4층 1330.92㎡ 5층 1242.00㎡ 6층 1073.04㎡ 7층 873.36㎡ 철근콘크리트조 20.40㎡

주변

학군

• 648m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 655m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 792m · 중앙중학교 · 중학교
• 795m · 송호초등학교 · 초등학교
• 815m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 825m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 859m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1010m · 송호중학교 · 중학교
• 1090m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 1095m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1130m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1141m · 성포초등학교 · 초등학교

버스

• 307m · 고잔푸르지오3차 · 10, 123, 80B, 80C, N80B
• 327m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 353m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 393m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 437m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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