안산지원 2022타경1025-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-22 · 경매접수
2. 22-03-23 · 경매개시결정
3. 22-03-23 · 배당요구종기
4. 23-02-09 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7174만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

150.53㎡ (45.5평)

토지면적

386.80㎡ (117.0평)

제시외면적

없음

보증금

4717만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7278만

담당계

3계 · 031-481-1195 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 150.53㎡ (45.5평) · 대지

대지권

선감동 694-11

호

2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선감동 소재 "선감역사박물관" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 농경지 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 시외노선버스 정류장 등이 소재하나 교통시설과의 접근성, 운행빈도 제반교통여건은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 본건은 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 주택 건부지로 이용중임. 기호(2): 본건은 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건은 서측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함. 기호(2): 본건은 동측으로 노폭 약 10미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 기호(2): 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 위지상에 제시외건물이 소재함. 후첨 "사진" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 경량목구조 경사지붕 2층 건으로서, 외벽 : 사이딩 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 단독주택(나트랑펜션)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, LPG설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 별첨 "감정평가명세표" 및 "건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건건물 기호(가)는 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적(1층: 106.28㎡, 2층: 44.25㎡)과 일반건축물대장상 면적(1층: 145.46㎡, 2층: 44.25㎡)이 상의하여 일반건축물대장상 면적을 기준함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선감동 694-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 참살이4길 23 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 선감동 654-48 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 부지로 보이나, 일부 지상에 제시외 수영장(크기 : 약 3m X 7m)과 어린이 놀이시설인 트렘블린(크기 : 약 3m X 3m)이 있으며, 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-09 · 경기도 안산시 단원구 선감동 694-11 · 대 386.8㎡
• 23-02-09 · 경기도 안산시 단원구 참살이4길 23 · 경량목구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 106.28㎡ 2층 44.25㎡

주변

학군

• 288m · 선감분교장

버스

• 144m · 보은용사촌.펜션단지 · 123
• 176m · 보은용사촌.펜션단지 · 123
• 341m · 모래장입구 · 123
• 344m · 모래장입구건너편 · 123
• 453m · 나루터 · 123, 737

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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