안산지원 2022타경1049-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-03-23 경매접수
2. 22-03-23 경매개시결정
3. 22-03-23 배당요구종기
4. 22-12-06 3차 매각기일 · 최저가 5억 8599만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

465.90㎡ (140.9평)

토지면적

265.60㎡ (80.3평)

제시외면적

없음

보증금

5859만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6284만

담당계

5계 · 031-481-1191 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신길중앙로5길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 465.90㎡ (140.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신길동 1421-2 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 신길동 "능길초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 동북측의 중로변으로는 근린생활시설이 소재하고 후면은 다가구주택 및 공동주택이 혼재하는 미성숙 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

각종 차량의 출입이 용이하며 남서측 인근의 간선도로(왕복8차선)변에 노선버스정류장 (능길초등학교)이 있고 동북측 근거리에 4호선 "신길온천역"이 소재하는 등 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 주상용(근린생활시설 및 다가구주택)건부지로 부근과는 등고평탄함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동북측으로 중로1류, 남서측으로 소로2류의 포장도로와 접하며 도로상태는 양호한 편임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8M-10M)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(능길초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01) (외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 외벽 : 대리석붙임 내벽 : 몰탈, 벽지, 타일 등 창호 : 샷시창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

□ 기호(2)건물 1층 : 점포(공실), 주차장, 출입구(2,3층용) 2층 : 원룸형주택(5개호 : 201-205호) 3층 : 원룸형주택(5개호 : 301-305호) □ 기호(4)건물 1층 : 점포(중고타이어취급소), 주차장, 출입구(2,3층용) 2층 : 원룸형주택(5개호 : 201-205호) 3층 : 원룸형주택(5개호 : 301-305호)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급,배수, 위생, 도시가스, 개별난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 2층 3가구, 3층 2가구이나 실제 2층 5가구, 3층 5가구임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상 2) 본건 건물은 "위반건축물(일반건축물대장상)"로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1421-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 신길중앙로5길 27 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1421-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 신길중앙로5길 27-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

- 목록 1. 부동산은 목록 2. 부동산의 부지로 이용 중이며, 목록 2. 부동산의 1층은 상가이나 현재 공실인 것으로 보이며, 2층은 모두 5세대가 거주하는 주택인 것으로 보이며 각 호실의 현관문에는 왼쪽에서부터 시계방향으로 호실번호 `201`, `202`, `203`, `204`, `205`가 각 부착되어 있으며, 3층은 모두 5세대가 거주하는 주택인 것으로 보이며 각 호실의 현관문에는 왼쪽에서부터 시계방향으로 호실번호 `301`, `302`, `303`, `304`, `305`가 각 부착되어 있음.

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-12-06 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1421-2 · 대 265.6㎡
• 22-12-06 · 경기도 안산시 단원구 신길중앙로5길 27-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 다가구주택 1층 149.1㎡ 2층 158.4㎡ 3층 158.4㎡

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 113m · 능길초등학교
• 894m · 시화중학교 · 중학교
• 1145m · 시화초등학교 · 초등학교
• 1338m · 경기스마트고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 능길초등학교 · 123, 125, 21, 22, 30-2, 350, 501A, 55, 99
• 130m · 능길초등학교건너편 · 123, 125, 21, 22, 30-2, 350, 501B, 55, 99
• 173m · 능길초등학교 · 23, 5, 62
• 193m · 안산서부건강생활지원센터 · 23, 5, 62
• 224m · 서안산IC주유소 · 23, 5, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경기도 안산시 단원구 신길동 1421-2

감정가

11억 9590만

최저가

5억 8599만 (49%)

건물면적

465.90㎡ (140.9평)

기일

22-12-06

등기부현황

등기 기재 없음