안산지원 2022타경3410-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.62㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

280만 (최저가의 10%)

청구금액

643만

담당계

1계 · 031-481-1193 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

선삼로4안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.62㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

선부동 1130-18

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등이 밀집한 공동주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 본건 인근에 노선시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 수도권전철 서해선 "달미역"이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층 건내 지하층 104호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등 (복도)내벽 : 본타일 마감 등 (복도)바닥 : 석재타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지하1층-3층 다세대주택(16세대)의 지하층 104호임. (후면 건물 개황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별 냉난방설비, 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 6미터의 정비된 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(생각을키우는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(생각을키우는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2970만 ~ 3508만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 안산시 단원구 선삼로4안길 10, 지하층104호

감정가

4000만

최저가

2800만 (70%)

건물면적

37.62㎡ (11.4평)

기일

23-05-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음