안산지원 2022타경50041-1 신원프라자

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-01-03 경매접수
2. 22-01-05 경매개시결정
3. 22-01-05 배당요구종기
4. 22-10-25 2차 매각기일 · 최저가 93원 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.45㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

9원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

5계 · 031-481-1191 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광덕4로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신원프라자 · 59.45㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 4

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "고잔역" 남동측 인근에 위치하는 신원프라자 4층 408호로서 주위는 근린상가, 아파트단지, 공영주차장 등으로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 북측 인근에 전철 고잔역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 중 4층 408호로서, 외벽 : 석재타일붙임마감 내벽 : 벽지, 타일붙임 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(사무소)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 판매 및 영업시설, 근린생활시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건물 북측 및 남측, 동측으로 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 중로2류(폭 15m-18m) (접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 성장관리권역, 토직거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인,단체 대상, 주택용 토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 4층408호 (고잔동,신원프라자) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 집합건축물대장에 의하면 본건 부동산의 용도가 `업무시설(사무소)`로 등록되어 있으나 임차인의 말에 의하면 사실상 주거용으로 사용중이라고 함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 22-10-25 · 경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 4층408호 (고잔동,신원프라자) · 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 5층 판매 및 영업시설, 근린생활시설 지1층 257.58㎡ 지1층 1567.44㎡ 1층 1315.57㎡ 2층 1372.73㎡ 3층 1372.73㎡ 4층 1372.73㎡ 5층 1372.73㎡ 철근콘크리트조 59.45㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 383m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
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• 1039m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 1133m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1135m · 송호초등학교 · 초등학교
• 1280m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1296m · 초지고등학교 · 고등학교
• 1329m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1352m · 단원중학교 · 중학교
• 1440m · 안산중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 고잔역2번출구 · 525, 98, 99-1
• 191m · 고잔역1번출구 · 525, 6, 98, 99-1
• 202m · 푸르지오4차 · 98, 99-1
• 205m · 푸르지오4차 · 98, 99-1
• 239m · 소망빌딩 · 525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 4층408호 (고잔동,신원프라자)

감정가

133원

최저가

93원 (70%)

건물면적

59.45㎡ (18.0평)

기일

22-10-25

등기부현황

등기 기재 없음