안산지원 2022타경50768-1 신원프라자

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.18㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

2원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

11계 · 031-481-1248 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광덕4로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신원프라자 · 54.18㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 4

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "고잔역(4호선, 수인분당선)" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 고잔역(4호선, 수인분당선), 노선버스정류장이 소재하여 대중교통편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 5층건물내 3층 320호로서, 외벽: 석재, 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(사무소)이나, 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "판매 및 영업시설, 근린생활시설 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약30m, 남측 및 동측으로 로폭 약15m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 업무시설(사무소)이나, 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 22원 ~ 27원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 3층320호 (고잔동,신원프라자)

감정가

185원

최저가

21원 (11%)

건물면적

54.18㎡ (16.4평)

기일

23-07-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음