안산지원 2022타경51969-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 22-02-25 경매접수
2. 22-02-25 경매개시결정
3. 22-02-25 배당요구종기
4. 23-02-16 4차 매각기일 · 최저가 14원 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.50㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

1원 (최저가의 7%)

청구금액

969만

담당계

4계 · 031-481-1196 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광덕대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 4.50㎡ (1.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고잔동 194

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "고잔역" 남동측 인근에 위치하는 스타맥스타워1 2층 206호로서 주위는 정비된 상가밀집지대로서 집합상가, 대형 할인점, 후면 아파트단지 등으로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 북서측 인근에 4호선 전철 고잔역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 및 철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 중 2층 206호로서, 외벽 : 알루미늄판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위 인테리어마감 바닥 : 타일붙임 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

NC백화점 안산고잔점 내 2층 숙녀매장 판매시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본 건물은 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소화전설비 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건물 서측, 북측 및 동측으로 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70M이상)(주간선도로-광덕로)(접합) , 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인· 단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상입니다. - 본건은 바닥 경계 구분선 및 벽체 없이 오픈상가로 이용중입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕대로 194, 2층206호 (고잔동,스타맥스타워1) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산이 있는 건물은 `NC백화점고잔점`으로 현장에서 만나 (주)이랜드리테일고잔점의 직원의 말에 의하면 본건 부동산은 (주)이랜드리테일에서 임차하여 2층 매장의 공용공간인 창고로 출입하는 공간으로 사용하고 있는 곳으로 보이나, 공부상의 각 호실별 경계구분이 없이 사용하고 있어 정확한 위치를 확인할 수 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

유OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

조OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-02-16 · 경기도 안산시 단원구 광덕대로 194, 2층206호 (고잔동,스타맥스타워1) · 일반철골 및 철골철근콘크리트구조 기타지붕 및 평슬라브 지하5층 지상10층 판매 및 영업시설(문화 및 집회시설) 지하5층 2721.61㎡ 지하4층 2628.64㎡ 지하3층 2628.64㎡ 지하2층 2628.64㎡ 지하1층 2628.64㎡ 1층 1646.39㎡ 2층 2223.86㎡ 3층 2223.86㎡ 4층 2223.86㎡ 5층 2052.89㎡ 6층 2125.99㎡ 7층 582.06㎡ 8층 2125.99㎡ 9층 430.75㎡ 10층 1333.96㎡ 옥탑1층 159.6㎡(76.17㎡는 연면적에서 제외) 옥탑2층 159.6㎡(연면적에서 제외) 일반철골구조 4.5㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 488m · 송호초등학교 · 초등학교
• 704m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 782m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 816m · 송호중학교 · 중학교
• 929m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1019m · 안산양지중학교 · 중학교
• 1030m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1058m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1065m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 1074m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1154m · 초지중학교 · 중학교
• 1180m · 중앙중학교 · 중학교

버스

• 8m · 안산문화글로벌광장 · 10, 123, 50, 5609, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A
• 124m · 안산문화물의광장 · 10, 123, 3, 50, 5609, 80B, 80C, 90A, 98, 99-1, N80B
• 180m · 신영프라자.도리섬일번가타운 · 3, 55, 71, 76
• 185m · 화승타운 · 3, 55, 71, 76
• 189m · 고잔푸르지오3차 · 10, 123, 80B, 80C, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 안산시 단원구 광덕대로 194, 2층206호 (고잔동,스타맥스타워1)

감정가

41원

최저가

14원 (34%)

건물면적

4.50㎡ (1.4평)

기일

23-02-16

등기부현황

등기 기재 없음