경매· 다가구주택
안산지원 2022타경53552-1 NF
경기도 안산시 단원구 원곡동 781-6
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가4억 8159만1.1천만/평· 감정가 9억 8284만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 8159만감정가 대비 49%
- 감정가
- 9억 8284만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 8159만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5억 2830만 ~ 6억 4822만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 4억 8159만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 148.80㎡ (45.0평)
- 토지면적
- 224.70㎡ (68.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4815만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 4954만
- 담당계
- 10계 · 031-481-1242 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 148.80㎡ (45.0평) · 다가구주택
- 대지권
- 원곡동 781-6
- 호
- 2층, 1층, 지하1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 "원곡동행정복지센터"남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(대부분 원룸형), 근린생활시설 등이 혼재하며 다문화마을특구, 다문화음식거리 등 이 소재함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
남측 인근에 4호선 안산역 및 간선도로변에 여러방면으로 통하는 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세장형의 주거용건부지로 부근과는 등고평탄함.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
동남측으로 소로3류의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2020-06-05), 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
연와조 스라브지붕(일부 평스라브, 일부 경사스라브위 아스팔트슁글잇기) 2층 건물임. 외벽 : 전면(도로변)은 연와쌓기, 후면 및 측면은 드라이비트 마감 내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층 : 주택4개호(101호-104호) 2층 : 주택7개호(201호-207호)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기본적인 급.배수, 위생설비, 도시가스, 개별난방구조임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 건물개황도 및 건물평가명세표 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
1) 공부상면적과 실측면적이 상당한 차이가 있음. 2) 공부상용도는 주택 및 창고이나 실제는 원룸형주택 용도임. 3) 공부상 연와조, 세멘브럭조 세멘기와 스라브지붕이나 연와조 평스라브 및 경사스라브위 아스팔트슁글잇기임. 4) 지하1층은 출입구 부분이 폐쇄상태임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본 건물의 실측은 목측(줄자 등)에 의하였으므로 다소 차이가 있을 수 있음. 2) 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-05-15 | sd | 2023.05.15 송달간주 |
| 23-05-10 | sd | 2023.05.11 송달간주 |
| 23-05-08 | sd | 2023.05.08 송달간주 |
| 23-05-02 | sd | 2023.05.03 도달 |
| 23-03-29 | sd | 2023.03.31 도달 |
| 22-04-29 | sd | 2022.05.03 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 781-6 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 안산시 단원구 부부로2길 5-7 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 7명
- 목록 1. 부동산은 목록 2. 건물의 부지로 사용하고 있는 것으로 보임.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 주거 | 102호 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 정○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 광OOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 구OOOO
교부권자 남OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 연OOOO
교부권자 창OOOO
근저당권자 군OOOOOO
소유자 우OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
임차인 김OO
임차인 김OO(OOO OOOOO)
임차인 박OO
임차인 신OO
임차인 이OO
채권자 군OOOOOO
채무자 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 2018.02.22 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○( JIN SONJI) | 202호 전부 | 2019.10.4. | 2020.4.27.~20 22.4.26. | 25`000`000 | 2022.05.02 |
| 김○○ | 미상 | 2005.04.21 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 2019.04.24 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 2022.04.14 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 신○○ | 102호 | 미상 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 2000.06.16 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 2012.10.10 | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
23-03-14 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 781-6 · 대 224.7㎡
23-03-14 · 경기도 안산시 단원구 부부로2길 5-7 · 연와조.세멘브럭조 세멘기와, 스라브지붕 지하1층 지상2층 주택 및 창고 지하1층 16.62 ㎡ 1층 84.85 ㎡ 2층 47.33 ㎡
당사자
- 채권자
- 군OOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 우OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 380m신길고등학교고등학교
- 471m안산대월초등학교초등학교
- 562m원곡 고등학교고등학교
- 570m안산원곡초등학교초등학교
- 570m신길중학교중학교
- 616m관산 중학교중학교
- 926m선부고등학교고등학교
- 1006m신길초등학교초등학교
- 1089m원일 초등학교초등학교
- 1097m선일초등학교초등학교
- 1135m선일중학교중학교
- 1265m군자초등학교초등학교
버스
- 258m산단로(미정차)30, 34, 61
- 262m원곡동행정복지센터11, 125, 20-1, 21, 23, 30, 320, 350, 501A, 501B, 52, 55, 62, 66, 7070, 76, 9090, 98
- 359m원곡기숙사삼거리20-1, 5, 501A, 9-1
- 413m신길고등학교20, 30, 34, 5, 61, 76
- 436m기숙사단지앞20-1, 501A, 9-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 2830만 ~ 6억 4822만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 안산시 단원구 원곡동 781-6
- 감정가
- 9억 8284만
- 최저가
- 4억 8159만 (49%)
- 건물면적
- 148.80㎡ (45.0평)
- 기일
- 23-03-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 8159만 × 110~135% = 5억 2830만 ~ 6억 4822만경기 주택 · 유찰 2회 낙찰 2,760건 — 중간값 121.4%, 사분위 109.7~134.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 안산시 단원구 진행 물건
- 인천지법 2026타경504619-1 · 승용차 · 선부동750만 (100%) · 26-11-03
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- 안산지원 2023타경4618-6 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
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