안산지원 2022타경55411-1 센트럴파크 그랑베르

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.87㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

14원 (최저가의 9%)

청구금액

1억 8000만

담당계

5계 · 031-481-1191 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 센트럴파크 그랑베르 · 40.87㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고잔동 831

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남서측 직선거리 약450미터 지점에 위치하는 센트럴파크그랑베르(오피스텔 및 근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

39번 국도변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역(고잔 역)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 25층건 내 23층 2301호로서 외벽 : 벽돌형 타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 바닥 : 강화마루 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거형)로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비(승용:2대, 비상용:1대), 화재경보설 비, 옥내주차설비(자주식:239대, 기계식:46대), 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 광로1류(폭70m)에 접하나 차량통행은 북동측으로 접한 6m정도의 포장도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구 단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환 경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 안산시 단원구 중앙대로 831, 23층2301호 (고잔동,센트럴파크그랑베르)

감정가

214원

최저가

149원 (70%)

건물면적

40.87㎡ (12.4평)

기일

22-12-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음