안산지원 2022타경55602-1 일신건영휴먼빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-07 · 경매접수
2. 22-06-08 · 경매개시결정
3. 22-06-08 · 배당요구종기
4. 23-04-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1원 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

301.45㎡ (91.2평)

제시외면적

없음

청구금액

5400만

담당계

6계 · 031-481-1192 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

선이로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 일신건영휴먼빌아파트 · 301.45㎡ (91.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

선부동 6

호

15층

당사자

채권자

에OOO OOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "안산석수초등학교" 남서측 인근에 위치하는 일신 건영휴먼빌아파트 제1층 제101로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생 활시설, 시장, 교육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설 등과 의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통상황은 대체 로 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2005년 06월 29일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층/지상15층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(노래연습장)이나, 현황 임의로 구획하여 근린생활시설 3개호 (커피숍, 주점, 판매시설)로 이용중임.(세부적인 이용상태는 후면 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 주상용(주상복합 아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트단지 내외로 도로 개설되어 있으며, 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국 지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정 비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 전유부상 제2종근린생활시설(노래연습장)이나, 현황 임의로 구획하여 근린생활시설 3개호(커피숍, 주점, 판매시설)로 이용하고 있어 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 중 일부는 실지조사시 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 본건 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선이로 6, 1층101호 (선부동,일신건영휴먼빌아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

- 이 사건 부동산이 있는 아파트 관리사무소에서 제공한 1층 평면도 및 관리소장의 말에 의하면 이 사건 부동산의 일부(상호 : `썬메디칼`)는 채무자 겸 소유자가 점유하고 있으나 일부는 임차인이 점유하고 있는 것으로 보이고, 임차인이 점유하고 있는 부분 중 일부는 `알리바바`라는 상호의 음료판매점이고, 일부는 `동막골포차`라는 상호의 주점인 것으로 보이나 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

군OOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

에OOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

임차인

KOO OOOO

임차인

김OO

채권자

에OOO OOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-11 · 경기도 안산시 단원구 선이로 6, 1층101호 (선부동,일신건영휴먼빌아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 공동주택(아파트), 주차장, 제1,2종근린생활시설, 판매및영업시설 지2층 4127.6㎡ 주차장 지2층 99.45㎡ 계단실,승강기,홀 지2층 264.28㎡ 전기실,발전기실,휀룸 지1층 4296.66㎡ 주차장 지1층 99.45㎡ 주차장 지1층 66.75㎡ 휀룸 1층 1925.80㎡ 제1종,2종 근린생활시설 1층 713.939㎡ 판매및 영업시설 1층 192.245㎡ 복도,관리실,통신실,화장실 1층 449.673㎡ 계단실,승강기,홀 1층 83.83㎡ 주차장통로 2층 1732.012㎡ 아파트 3층 1732.012㎡ 아파트 4층 1732.012㎡ 아파트 5층 1732.012㎡ 아파트 6층 1732.012㎡ 아파트 7층 1732.012㎡ 아파트 8층 1726.989㎡ 아파트 9층 1726.989㎡ 아파트 10층 1726.989㎡ 아파트 11층 1726.989㎡ 아파트 12층 1726.989㎡ 아파트 13층 1726.989㎡ 아파트 14층 1726.989㎡ 아파트 15층 1726.989㎡ 아파트 철근콘크리트구조 301.454㎡

주변

학군

• 389m · 선일초등학교 · 초등학교
• 394m · 석수초등학교 · 초등학교
• 492m · 석수중학교 · 중학교
• 495m · 원일중학교 · 중학교
• 495m · 석수중학교 · 중학교
• 663m · 정지초등학교 · 초등학교
• 677m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 684m · 선일중학교 · 중학교
• 893m · 선부고등학교 · 고등학교
• 930m · 관산 중학교 · 중학교
• 962m · 선부초등학교 · 초등학교
• 978m · 선부중학교 · 중학교

버스

• 85m · 석수골운동장 · 20-1, 501B
• 92m · 선부휴먼빌아파트 · 20-1, 501A
• 169m · 중흥S클래스더퍼스트 · 1100, 9-1
• 197m · 중흥S클래스더퍼스트 · 1100, 9-1
• 244m · 선부2치안센터 · 20-1, 501A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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