안산지원 2022타경57097-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-13 · 경매접수
2. 22-07-14 · 경매개시결정
3. 22-11-01 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6500만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6650만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 54만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

고잔로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고잔동 851

호

35층

당사자

채권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOO)

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙역" 북측에 위치하고 부근은 아파트단지, 상업용건물, 학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장 및 지하철역(중앙역-4호선/수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물내 4층 402호로서, 외 벽: 몰탈위페인트 및 석재마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비 등의 시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 양호하며 주차장시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2013-05-21)(중로1류(폭20M-23M))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-10-21)(중앙중), 상대보호구역(중앙초등학교, 한들유치원), 절대보호구역(2020-01-17), 절대보호구역(중앙초등학교, 한들유치원), 대기관리권역, 정비구역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 115, 106동 4층402호 (고잔동,안산센트럴푸르지오) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 폐문부재로 소유자 및

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

장OO

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

배당요구권자

홍OO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

채권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 115, 106동 4층402호 (고잔동,안산센트럴푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 86.7185㎡ 2층 483.1438㎡ 3층 483.1438㎡ 4층 483.1438㎡ 5층 483.1438㎡ 6층 483.1438㎡ 7층 483.1438㎡ 8층 483.1438㎡ 9층 483.1438㎡ 10층 483.1438㎡ 11층 483.1438㎡ 12층 483.1438㎡ 13층 483.1438㎡ 14층 483.1438㎡ 15층 483.1438㎡ 16층 483.1438㎡ 17층 483.1438㎡ 18층 483.1438㎡ 19층 483.1438㎡ 20층 483.1438㎡ 21층 483.1438㎡ 22층 483.1438㎡ 23층 483.1438㎡ 24층 483.1438㎡ 25층 483.1438㎡ 26층 483.1438㎡ 27층 483.1438㎡ 28층 483.1438㎡ 29층 483.1438㎡ 30층 483.1438㎡ 31층 483.1438㎡ 32층 483.1438㎡ 33층 483.1438㎡ 34층 483.1438㎡ 35층 483.1438㎡ 철근콘크리트구조 84.9529㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 277m · 중앙중학교 · 중학교
• 290m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 352m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 526m · 예술인유치원
• 611m · 성포초등학교 · 초등학교
• 864m · 경안고등학교 · 고등학교
• 900m · 송호중학교 · 중학교
• 922m · 경일초등학교 · 초등학교
• 924m · 송호초등학교 · 초등학교
• 947m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1079m · 송호고등학교 · 고등학교

버스

• 189m · 센트럴푸르지오 · 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9090, 99, 99-1
• 197m · 센트럴푸르지오 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1
• 208m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1
• 233m · 중앙초등학교앞 · 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9090, 99, 99-1
• 254m · 주공4단지 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-05, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-05 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 6500만

매각비용

997만

배당 가능액

6억 5502만

소유자 잔여

2억 563만

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