안산지원 2022타경57486-2 우남퍼스트빌

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

148.40㎡ (44.9평)

토지면적

707.00㎡ (213.9평)

제시외면적

없음

보증금

3228만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2200만

담당계

11계 · 031-481-1248 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

흰돌배기길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 우남퍼스트빌 · 148.40㎡ (44.9평) · 단독주택

대지권

대부동동 34-32 · 자연녹지지역

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "벼랑산" 북서측인근에 소재하고 있으며, 인근에는 펜션, 단독주택,근린생활시설, 전,임야등이 혼재하는 주거,농경지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건토지 인근까지 차량출입 가능하고, 인근 대중버스정류장까지의 거리등을 고려한 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2,5,6 공히 장방형의 평탄한 토지들로 기호2,5는 건부지로, 기호6은 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2는 서측 및 남측도로를 이용하여 출입가능하고, 기호5는 동측도로를 통하여 출입가능하며, 기호6토지는 서측으로 254-2번지 임야 외 2필지(현황"도로")와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2:도시지역, 자연녹지지역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호5:도시지역, 자연녹지지역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호6:도시지역, 자연녹지지역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호6토지는 지목"임야"이나, 현황"전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)기타-본건은 집합건물,및 단독주택들로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 건축물대장도면, 동류형의 표준적 안내도면등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3:일반목구조 경사지붕 지상2층 단독주택으로, 외벽은 판넬,치장벽돌마감. 내벽은 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감. 창호는 하이샷시유리창임. 기호4:조적조 경사스라브지붕 2층 단독주택으로, 외벽은 석재마감, 판넬마감. 내벽은 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감. 창호는 하이샷시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3,4의 1층 및 2층 공히 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호3: 위생,급.배수,난방설비 기호4: 위생,급.배수,난방설비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지건물평가명세표에 표시한 바와 같은 제시외건물(부합물종물)이 소재하여 평가하였습니다.(토지건물 평가명세표 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계미상임. (2)기타-본건은 단독주택들로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 건축물대장도면, 동류형의 표준적 안내도면등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 능곡동 소재 "능곡중학교" 남측인근에 소재하고 있으며, 인근에는 학교,아파트,근린생활시설등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고, 인근 대중버스정류장까지의 거리등을 고려한 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 아파트 내 제1층 제104호로서 외벽은 대리석, 몰탈위 페인팅 마감. 내벽은 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감. 창호는 하이샷시 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방, 주방, 거실, 화장실, 발코니등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생,급.배수,난방,도시가스,화재탐지 및 소화,승강기설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지 토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계미상임. (2)기타-본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 건축물대장도면, 동류형의 표준적 안내도면등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 안산시 단원구 대부동동 34-32

감정가

6억 5879만

최저가

3억 2280만 (49%)

건물면적

148.40㎡ (44.9평)

기일

24-08-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음