안산지원 2022타경57486-3 우남퍼스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-26 · 경매접수
2. 22-08-01 · 경매개시결정
3. 22-08-01 · 배당요구종기
4. 24-08-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5986만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

132.17㎡ (40.0평)

토지면적

358.00㎡ (108.3평)

제시외면적

없음

보증금

1598만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2200만

담당계

11계 · 031-481-1248 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

나루개길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 우남퍼스트빌 · 132.17㎡ (40.0평) · 조적조 · 단독주택

대지권

대부동동 25-9

호

2층, 1층

당사자

채권자

조OO

채무자

표OO

소유자

표OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "벼랑산" 북서측인근에 소재하고 있으며, 인근에는 펜션, 단독주택,근린생활시설, 전,임야등이 혼재하는 주거,농경지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건토지 인근까지 차량출입 가능하고, 인근 대중버스정류장까지의 거리등을 고려한 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2,5,6 공히 장방형의 평탄한 토지들로 기호2,5는 건부지로, 기호6은 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2는 서측 및 남측도로를 이용하여 출입가능하고, 기호5는 동측도로를 통하여 출입가능하며, 기호6토지는 서측으로 254-2번지 임야 외 2필지(현황"도로")와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2:도시지역, 자연녹지지역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호5:도시지역, 자연녹지지역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호6:도시지역, 자연녹지지역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호6토지는 지목"임야"이나, 현황"전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)기타-본건은 집합건물,및 단독주택들로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 건축물대장도면, 동류형의 표준적 안내도면등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3:일반목구조 경사지붕 지상2층 단독주택으로, 외벽은 판넬,치장벽돌마감. 내벽은 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감. 창호는 하이샷시유리창임. 기호4:조적조 경사스라브지붕 2층 단독주택으로, 외벽은 석재마감, 판넬마감. 내벽은 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감. 창호는 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3,4의 1층 및 2층 공히 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호3: 위생,급.배수,난방설비 기호4: 위생,급.배수,난방설비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지건물평가명세표에 표시한 바와 같은 제시외건물(부합물종물)이 소재하여 평가하였습니다.(토지건물 평가명세표 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계미상임. (2)기타-본건은 단독주택들로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 건축물대장도면, 동류형의 표준적 안내도면등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 능곡동 소재 "능곡중학교" 남측인근에 소재하고 있으며, 인근에는 학교,아파트,근린생활시설등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고, 인근 대중버스정류장까지의 거리등을 고려한 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 아파트 내 제1층 제104호로서 외벽은 대리석, 몰탈위 페인팅 마감. 내벽은 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감. 창호는 하이샷시 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방, 주방, 거실, 화장실, 발코니등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생,급.배수,난방,도시가스,화재탐지 및 소화,승강기설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지 토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계미상임. (2)기타-본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 건축물대장도면, 동류형의 표준적 안내도면등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 시흥대로268번길 75, 1405동 1층104호 (능곡동,우남퍼스트빌) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 34-32 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 흰돌배기길 8 (대부동동,1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 나루개길 25 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 34-9 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 34-28 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록6 부동산의 지목은 임야이나 현황은 밭으로 사용되고 있으며 고구마, 고추, 들깨 등이 심어져 있으나 경작자는 누구인지 알 수 없음

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

산OOOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

화OOOO

근저당권부질권자

아OOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

군OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

시OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

안OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-14 · 경기도 안산시 단원구 나루개길 25 · 조적조 경사스라브지붕 2층 단독주택 1층 82.98㎡ 2층 49.19㎡
• 24-08-14 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 34-9 · 대 358.0㎡

주변

학군

• 1228m · 선감분교장

버스

• 274m · 대부소방서 · 727, 727-1
• 416m · 흰돌배기1길 · 727
• 448m · 흰돌배기1길 · 727-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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