안산지원 2022타경57493-2 신원프라자

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-07-26 경매접수
2. 22-07-27 경매개시결정
3. 22-07-27 배당요구종기
4. 23-04-06 3차 매각기일 · 최저가 74원 (48%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.15㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

7원 (최저가의 9%)

청구금액

1억 1000만

담당계

1계 · 031-481-1193 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광덕4로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 신원프라자 · 45.15㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 4

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "고잔역" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 상가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 4호선 "고잔역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 5층 건내 4층 401호 및 3층 318호로 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감 새시 : 알루미늄새시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각호 : 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨(관리실등 문의) 4층 401호 : 방, 거실, 주방, 화장실, 일부 복층(방)등임. 3층 318호 : 주거용으로 이용중인 것으로 조사되며 거주인 부재로 내부확인을 못하였는바 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지로서 판매 및 영업시설, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대로, 남측으로 폭 약15미터, 동측으로 폭 약15미터 내외의 포장도로 와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(접합), 중로2류(폭15m-20m) (접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음 진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상 기호(1),(2)의 공부(집합건축물대장)상 용도는 각 업무시설(사무소)이나 현황 주거용 (고시텔 유사)으로 이용중인바 업무에 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 1) 4층 401호 - 임차인이 거주하고 있는 것으로 조사됨. 2) 3층 318호 - 현장조사시 거주인 부재로 내부확인 못하였는바 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 4층401호 (고잔동,신원프라자) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 3층318호 (고잔동,신원프라자) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

- 목록 1. 부동산은 스크린도어가 설치되어 있는 오피스텔이며 폐문부재로 점유자나 소유자를 만나지 못함.

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

안OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-04-06 · 경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 3층318호 (고잔동,신원프라자) · 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 5층 판매 및 영업시설, 근린생활시설 지1층 257.58㎡ 지1층 1567.44㎡ 1층 1315.57㎡ 2층 1372.73㎡ 3층 1372.73㎡ 4층 1372.73㎡ 5층 1372.73㎡ 철근콘크리트조 45.15㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 383m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 610m · 초지중학교 · 중학교
• 701m · 양지고등학교 · 고등학교
• 879m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1039m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 1133m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1135m · 송호초등학교 · 초등학교
• 1280m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1296m · 초지고등학교 · 고등학교
• 1329m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1352m · 단원중학교 · 중학교
• 1440m · 안산중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 고잔역2번출구 · 525, 98, 99-1
• 191m · 고잔역1번출구 · 525, 6, 98, 99-1
• 202m · 푸르지오4차 · 98, 99-1
• 205m · 푸르지오4차 · 98, 99-1
• 239m · 소망빌딩 · 525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 3층318호 (고잔동,신원프라자)

감정가

153원

최저가

74원 (48%)

건물면적

45.15㎡ (13.7평)

기일

23-04-06

등기부현황

등기 기재 없음