안산지원 2022타경60055-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-05 · 경매접수
2. 22-10-11 · 경매개시결정
3. 22-10-11 · 배당요구종기
4. 24-01-09 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 8689만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

488.18㎡ (147.7평)

토지면적

298.30㎡ (90.2평)

제시외면적

없음

보증금

9868만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 62만

담당계

5계 · 031-481-1191 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

원곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 488.18㎡ (147.7평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

원곡동 798-4 · 준주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

송OO 외 2명

소유자

송OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 단원구 원곡동 소재 "안산역" 북동측 인근에 위치하며,주위는 공장 등이 소재하는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건가지 차량접근이 가능하며, 인근에 "안산역"과 같은 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주거용, 상업용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 "원곡로"에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 및 벽돌조 스라브위 기와 지상3층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인트, 벽돌쌍기 마감 등 내벽: 벽지 일부 타일 마감 등. 창호: 삿시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

상업용, 주거용 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 기호 ㄱ-ㄹ이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물중 1층부분의 면적은 귀제시목록 및 건물등기사항전부증명서 상 142.32㎡이나 일반건축물대장상 140.32㎡인 바 현황 및 일반건축물대장 기준으로 면적사정하고 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 798-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 원곡로 5 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

- 본건 부동산의 2층은 총 7가구(201-203호, 205-208호)가 있는데 종전 현황조사에서는 건물 옆면과 뒷쪽에 있는 4가구(205호-208호)에 대하여 조사를 누락한 것으로 나타남. 그 중 206호는 열린 창문을 통하여 살펴본 결과 전자제품과 가재도구가 있고 빨래가 널려 있는 등 누군가 거주하고 있는 흔적이 보임.

부동산표시목록

가등기권자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

중OOOO

교부권자

중OOOOOO

근저당권자

군OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

조OO(OOOOOO)

임차인

(주)OOOOOO

임차인

김OO

임차인

엄OO

임차인

이OO

임차인

지OO

채권자

군OOOOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-09 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 798-4 · 대 298.3㎡
• 24-01-09 · 경기도 안산시 단원구 원곡로 5 · 철근콘크리트조 슬래브 및 벽돌조 슬래브위 기와3층주택 1층 142.32㎡ 2층 101.52㎡ 3층 83.62㎡ 지층대피소 160.72㎡ (내역 3층은 벽돌조 슬래브기와)

주변

학군

• 446m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 747m · 신길고등학교 · 고등학교
• 823m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 903m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 955m · 관산 중학교 · 중학교
• 1032m · 신길중학교 · 중학교
• 1224m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 1241m · 신길초등학교 · 초등학교
• 1377m · 관산초등학교 · 초등학교
• 1397m · 선일중학교 · 중학교
• 1449m · 선부고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 안산역 · 123, 125, 20, 21, 22, 23, 30, 30-2, 34, 350, 55, 61, 62, 76, 99
• 116m · 안산역(도로변) · 101, 102, 11, 20, 20-1, 320, 34, 501A, 511, 52, 61, 66, 7070, 9090, 98
• 130m · 안산역(시외버스) · 7002고양
• 147m · 안산역(시외버스) · 7002고양
• 197m · 안산역(도로변) · 11, 125, 2, 20, 20-1, 21, 320, 34, 350, 501B, 511, 61, 62, 7070, 9090, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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