안산지원 2022타경61867-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

6550.00㎡ (1981.4평)

제시외면적

없음

보증금

5731만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

6계 · 031-481-1192 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

대부북동 140-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 "대부해양본부" 동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등의 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 허가지, 일부 도로예정지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 관습상 도로를 이용함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계미상이며, 2) 대상물건 기호(1) 토지는 공유토지 중 지분만의 평가로서 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 면적사정은 지분비율에 의하였음. 3) 대상물건 기호(1) 토지의 일부에 대하여 안산시 대부개발과 및 세움터 홈페이지 등로부터 하기와 같이 "허가신고번호 2022-대부개발과-신축신고-46"의 내용이 있는 것으로 조사되어 이를 고려하여 평가하였으며, 대상물건의 정확한 위치 및 경계, 소유관계 등은 귀 업무진행 시 재확인 하시기 바람. 또한 지상 활잡목 등의 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조)더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 9375만 ~ 7억 952만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 안산시 단원구 대부북동 산140-1

감정가

8억 1875만

최저가

5억 7312만 (70%)

기일

23-12-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음