안산지원 2023타경2537-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-23 · 경매접수
2. 23-05-24 · 경매개시결정
3. 23-05-24 · 배당요구종기
4. 24-07-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 6115만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

422.47㎡ (127.8평)

토지면적

244.90㎡ (74.1평)

제시외면적

없음

보증금

4611만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7000만

담당계

11계 · 031-481-1248 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 422.47㎡ (127.8평) · 철근콘크리트 · 다가구주택

대지권

선부동 1052-2 · 제1종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

안OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재"석수초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 조적조 평스라브지붕 3층 건으로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 칼라알루미늄새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 점포(4곳)로 이용 중임. 2층 : 다가구주택(3개호로 조사됨). 3층 : 주택(1개호로 조사됨). 지층 : 창고등(일시적 거주공간으로 조사됨).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급.배수설비 및 위생설비, 전기설비, 도시가스 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 제시외부합물 기호㉠ 옥탑이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물은 일반건축물대장상 "위반건축물"(2층 203호 불법대수선)로 등재되 어 있는 바 이해관계인은 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1052-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 석수로 115 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

- 본건 부동산의 1층은 상가 5개실이 있으며 2층에는 3가구, 3층에 1가구가 거주함.

부동산표시목록

임차인

황OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-03 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1052-2 · 대 244.9㎡
• 24-07-03 · 경기도 안산시 단원구 석수로 115 · 철근콘크리트 및 조적조 스라브지붕 3층건소매점및 주택 1층 142.1㎡ 2층 142.1㎡ 3층 96.22㎡ 지층 42.05㎡

주변

학군

• 129m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 225m · 석수초등학교 · 초등학교
• 522m · 석수중학교 · 중학교
• 524m · 석수중학교 · 중학교
• 743m · 정지초등학교 · 초등학교
• 791m · 선부중학교 · 중학교
• 878m · 원일중학교 · 중학교
• 911m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1016m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1192m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1246m · 선부고등학교 · 고등학교
• 1265m · 선일중학교 · 중학교

버스

• 25m · 경일공원 · 501B, 511, 77
• 59m · 승희맨션 · 501A, 77
• 107m · 경일관광경영고등학교 · 501A, 77
• 128m · 경일고등학교.메트로타운푸르지오 · 501B, 511, 77
• 275m · 경일고교삼거리(미정차) · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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