안산지원 2023타경3325-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-03 · 경매접수
2. 23-07-03 · 경매개시결정
3. 23-09-19 · 배당요구종기
4. 25-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2020만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

99.76㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

6202만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8493만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

고잔로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 99.76㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고잔동 115

호

35층

당사자

채권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙중학교" 남측 인근에 위치하며 부근으로 아 파트, 업무시설 및 상업시설, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서 의 제반 주위환경은 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(중앙역)이 소재하여 대중교통 이용편의는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건 아파트 중 21층 2101호로서, 외 벽 : 외장돌붙임 및 몰탈 위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 알루미늄 시스템 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비, 공동현관보안설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 동고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측의 정문,후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2013-05-21)(중로1류 (폭20M-23M))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(중앙중)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(중 앙초등학교, 한들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-01-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙초등학교, 한들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,정비구역<도시 및 주거환경정비 법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 115, 102동 21층2101호 (고잔동,안산센트럴푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

케OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 25-02-04 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 115, 102동 21층2101호 (고잔동,안산센트럴푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 86.7185㎡ 2층 483.1483㎡ 3층 483.1483㎡ 4층 483.1483㎡ 5층 483.1483㎡ 6층 483.1483㎡ 7층 483.1483㎡ 8층 483.1483㎡ 9층 483.1483㎡ 10층 483.1483㎡ 11층 483.1483㎡ 12층 483.1483㎡ 13층 483.1483㎡ 14층 483.1483㎡ 15층 483.1483㎡ 16층 483.1483㎡ 17층 483.1483㎡ 18층 483.1483㎡ 19층 483.1483㎡ 20층 483.1483㎡ 21층 483.1483㎡ 22층 483.1483㎡ 23층 483.1483㎡ 24층 483.1483㎡ 25층 483.1483㎡ 26층 483.1483㎡ 27층 483.1483㎡ 28층 483.1483㎡ 29층 483.1483㎡ 30층 483.1483㎡ 31층 483.1483㎡ 32층 483.1483㎡ 33층 483.1483㎡ 34층 483.1483㎡ 35층 483.1483㎡ 철근콘크리트구조 99.7579㎡

주변

학군

• 258m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 277m · 중앙중학교 · 중학교
• 290m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 352m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 526m · 예술인유치원
• 611m · 성포초등학교 · 초등학교
• 864m · 경안고등학교 · 고등학교
• 900m · 송호중학교 · 중학교
• 922m · 경일초등학교 · 초등학교
• 924m · 송호초등학교 · 초등학교
• 947m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1079m · 송호고등학교 · 고등학교

버스

• 189m · 센트럴푸르지오 · 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9090, 99, 99-1
• 197m · 센트럴푸르지오 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1
• 208m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1
• 233m · 중앙초등학교앞 · 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9090, 99, 99-1
• 254m · 주공4단지 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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