안산지원 2023타경5147-6 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-25 · 경매접수
2. 23-10-26 · 경매개시결정
3. 24-04-12 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 4218만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.61㎡ (6.5평)

건물면적

26.90㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6227만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

관산2길

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · NF · 26.90㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원곡동 823-2 · 21.61㎡ (6.5평)

호

4층

당사자

채권자

크OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "원곡초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 내 제1층 제101호외 10개호로서, (사용승인:2018.11.27) 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W/C, 현관 등]으로 이용중임. 기호(3) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W/C, 현관 등)으로 이용중임. 기호(4) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W/C, 현관 등)으로 이용중임. 기호(5) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W/C, 현관 등)으로 이용중임. 기호(6) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W/C, 현관 등)으로 이용중임. 기호(7) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W/C, 현관 등)으로 이용중임. 기호(8) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W.C, 현관 등)으로 이용중임. 기호(9) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W.C, 현관 등)으로 이용중임. 기호(10) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W.C, 현관 등)으로 이용중임. 기호(11) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W.C, 현관 등)으로 이용중임. 기호(11) : 도시형생활주택 [방(원룸형) 2, W.C, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동남측 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산원곡초등학교,원곡유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본 건 지상에 제시외건물 기호㉠-㉢ 이 소재함. (2) 본 건 4층은 공부상 2개호 이나 현황 4개호로 되어 있는 것으로 확인되는 바, 경매 진행 시 참고바람. (3) 본 건 공부 상 세대수는 11세대이나, 현황 총 14세대 (4층 현황 4세대, 제시외건물㉠ 102호 로 이용 중 -> 총 3세대 증가)인 것으로 확인되는 바, 경매 진행 시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 823-2 · 토지
• 목록 10 · 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 3층304호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 4층401호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 4층402호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 1층101호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 2층202호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 2층203호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 2층204호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 3층301호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 3층302호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

3

점유

1

점유

3

점유

8

점유

1

점유

4

점유

2

점유

3

점유

3

점유

3

- 목록2, 목록4, 목록6 내지 목록9에 대하여 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 각 목록 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 집합건축물대장(표제부) 및 건축물현황도(1층 평면도) 상 1층에 1세대(101호)만 있는 것으로 확인되는 바, 현황은 `101`,`102` 호실이 부착된 각 현관문이 있음. 위 공부상 101호가 현황상 `101`과`102`인지 여부는 육안상 알 수 없으므로 전문적인 측량 등 별도의 확인이 필요함(`102` 호실 현관

경기도 안산시 단원구 원곡동 823-2 · 263.9㎡

경기도 안산시 단원구 원곡동 823-2 1층101호

경기도 안산시 단원구 원곡동 823-2 2층201호

경기도 안산시 단원구 원곡동 823-2 2층202호

경기도 안산시 단원구 원곡동 823-2 2층203호

경기도 안산시 단원구 원곡동 823-2 2층204호

경기도 안산시 단원구 원곡동 823-2 3층301호

경기도 안산시 단원구 원곡동 823-2 3층302호

경기도 안산시 단원구 원곡동 823-2 3층303호

경기도 안산시 단원구 원곡동 823-2 3층304호

경기도 안산시 단원구 원곡동 823-2 4층401호

경기도 안산시 단원구 원곡동 823-2 4층402호

부동산표시목록

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

안OOOOOOOOO

근저당권자

양O

근저당권자

크OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

기타

한OOOOOOO

임차인

AO OOOOOO

임차인

AO OOOOOO(O)

임차인

BOO OOOOOO

임차인

COO OOOOOO

임차인

DOOO OOOOOO

임차인

GOO OOOOOO

임차인

GOO OOOOOO (OOO)

임차인

HOOOO OOOOOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

JOO OOOOOO(O)

임차인

JOO OOOOOOOO (OOO)

임차인

JOOOO OOOOOO

임차인

LO OOOOOO

임차인

LO OOOOOO(O)

임차인

LOO OOOOOO

임차인

MO OOOOOO

임차인

POOO OOOOOO

임차인

SOOO OOOOOO

임차인

ZOOO OOOOOO

임차인

강OO (OOOOO OOOOO)

임차인

고OO (OOO OOOOOO)

임차인

김OO

임차인

김OO (OOO OOOOOO)

임차인

김OO(OOO)

임차인

류OO

임차인

마O (OO OOOO)

임차인

박OO

임차인

박OO (OOOO OOOOOOO)

임차인

백OO (OOO OOOOOOOO)

임차인

안OO

임차인

이OO (OO OOOOOOOO)

임차인

이OO(OOO)

임차인

정OO (OOOO OOOOO)

임차인

조OO (OOOO OOOOOOOO)

임차인

조OO(OOO)

임차인

차OO (OOO OOOOOO)

임차인

차OO(OOO OOOOOO)

임차인

최OO (OOO OOOOOOO)

임차인

황OO (OOOOO OOOOOOO)

채권자

크OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(도시형생활주택 원룸형 -11세대) 1층 38.68㎡ 2층 125.54㎡ 3층 125.54㎡ 4층 89.73㎡ 철근콘크리트 26.895㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 413m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 572m · 관산 중학교 · 중학교
• 590m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 753m · 관산초등학교 · 초등학교
• 828m · 선일중학교 · 중학교
• 1080m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1167m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1177m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1248m · 신길중학교 · 중학교
• 1329m · 선부고등학교 · 고등학교
• 1396m · 다문화

버스

• 92m · 원곡벽산아파트 · 501A, 511
• 115m · 원곡초등학교 · 11, 23, 30, 350, 52, 55, 66, 7070, 76
• 140m · 원곡초등학교 · 11, 23, 30, 350, 52, 55, 66, 7070, 76
• 163m · 안산서초등학교 · 501B, 511
• 202m · 벽산아파트 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501A, 52, 55, 66, 7070, 76, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-21, 안산중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-21 · 안산중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4218만

매각비용

63만

배당 가능액

4155만

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