안산지원 2023타경5154-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-25 · 경매접수
2. 23-10-26 · 경매개시결정
3. 24-01-10 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2126만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.28㎡ (3.1평)

건물면적

14.40㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

212만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 788만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

원일2길

건물 · 대지권

건물

13층 건물 · NF · 14.40㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원곡동 815-3 · 10.28㎡ (3.1평)

호

4층

당사자

채권자

안OOOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산원곡초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 다가구 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 지하철역(4호선 및 수인분당선, 안산역) 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물내 제 1층 제101호외 12개호로서 외벽: 석재 및 벽돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1)-(13)은 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용(공동주택-다세대주택 및 도시형생활주책) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산원곡초등학교,원곡유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산원곡초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 다가구 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 지하철역(4호선 및 수인분당선, 안산역) 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물내 제 1층 제101호외 12개호로서 외벽: 석재 및 벽돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1)-(13)은 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용(공동주택-다세대주택 및 도시형생활주책) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산원곡초등학교,원곡유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층207호 · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 12 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층209호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층203호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층205호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 2층206호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며

경기도 안산시 단원구 원곡동 815-3 1층101호

경기도 안산시 단원구 원곡동 815-3 1층102호

경기도 안산시 단원구 원곡동 815-3 1층103호

경기도 안산시 단원구 원곡동 815-3 1층105호

경기도 안산시 단원구 원곡동 815-3 2층201호

경기도 안산시 단원구 원곡동 815-3 2층202호

경기도 안산시 단원구 원곡동 815-3 2층203호

경기도 안산시 단원구 원곡동 815-3 2층205호

경기도 안산시 단원구 원곡동 815-3 2층206호

경기도 안산시 단원구 원곡동 815-3 2층207호

경기도 안산시 단원구 원곡동 815-3 2층208호

경기도 안산시 단원구 원곡동 815-3 2층209호

경기도 안산시 단원구 원곡동 815-3 3층301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

안OOOOOOOOO

근저당권자

양OO

근저당권자

임OO

기타

한OOOOOOO

임차인

COO OOOOOO

임차인

COOO OOOOOO

임차인

HOO OOOOOO

임차인

HOOOO OOOOOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

LO OOOOOO

임차인

WO OOOOOO

임차인

ZOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

김OO (OOO OOOOOOOO)

임차인

남OO (OOO OOOOOOO)

임차인

안OO

임차인

윤OO

임차인

이OO (OO OOOOOO)

임차인

정OO(OOOOO OOOOOOO)

임차인

조OO

임차인

지OO (OOO OOOOOOO)

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

황OO (OOOOO OOOOO)

채권자

안OOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1, 1층105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택) 1층 87.04㎡ 2층 143.36㎡ 3층 143.36㎡ 4층 142.88㎡ 철근콘크리트조 14.4㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 682m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 842m · 관산 중학교 · 중학교
• 932m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 1000m · 관산초등학교 · 초등학교
• 1028m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1157m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1169m · 선일중학교 · 중학교
• 1266m · 신길중학교 · 중학교
• 1461m · 선일초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 백운동행정복지센터 · 22, 30-2, 511, 99
• 160m · 푸르지오브리파크 · 22, 30-2, 511, 99
• 205m · 원곡초등학교 · 11, 23, 30, 350, 52, 55, 66, 7070, 76
• 206m · 협성연립삼거리(미정차) · 11, 125, 20, 20-1, 21, 23, 320, 34, 350, 501B, 62, 66, 7070, 9090
• 223m · 원일주택 · 101, 102, 123, 22, 30, 511, 52, 55, 61, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-19, 안산중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-19 · 안산중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2126만

매각비용

31만

배당 가능액

2094만

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